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招標(biāo)代理公司（立即注冊查看） 受業(yè)主單位（立即注冊查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2026-02-12在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 長沙市紀檢監(jiān)察案件查辦服務(wù)中心長沙市紀檢監(jiān)察案件查辦服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)續(xù)簽合同合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 服務(wù)類合同預(yù)（略）采購合同（服務(wù)類）政府采購合同編號：　　CSCG-GK-（略）-1　　采購方式：　　公開招標(biāo)　　　合同類型：服務(wù)類采購人（甲方）:　?。裕┘o檢（略）　　　采購人地址：（略）西、（略）服務(wù)外包基地3棟A座（略）　　?。裕┎少彿ā贰吨腥A人民共和國民法典》與項目有關(guān)的法律法規(guī)，以（略）紀檢（略）物業(yè)服務(wù)續(xù)簽合同的《采購文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購品目型號規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價（略）1（略）紀檢（略）物業(yè)服務(wù)物業(yè)管理服（略）紀委監(jiān)委留置場所物業(yè)服務(wù)項（略）.8　合計金額小寫：（略）.8（略）　合計金額大寫：（略）合同標(biāo)的及金（略）采購品目型號規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價（略）1（略）紀檢（略）物業(yè)服務(wù)物業(yè)管理服（略）紀委監(jiān)委留置場所物業(yè)服務(wù)項（略）.8合計金額小寫：（略）.8（略）合計金額大寫：（略）三年，合同一年一簽，上一年度服務(wù)經(jīng)驗收合格方可續(xù)簽下一年度合同。采購人每月對物業(yè)管理工作進行考核，累計三個月考核不合格，采購人有權(quán)要求終止合同。年度考核合格后方可續(xù)簽下一年度合同。二、服務(wù)要求1.服務(wù)要求1.房屋建筑的日常一般性維修、養(yǎng)護和管理，包括：（略）蓋、屋頂、外墻面、窗戶、承重結(jié)構(gòu)、（略）梯間、（略）、門廳燈。2.公用設(shè)備、設(shè)施的運行、維修、養(yǎng)護和管理：包括對給排水設(shè)備、公用的上（略）、落水管、建筑物室內(nèi)外公共照明設(shè)施、大門口自動伸縮閘、地下車庫等以及除主機以外的空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)備、電梯、配電設(shè)備、弱電設(shè)備及（略）部件的維修、養(yǎng)護（略）專業(yè)人員對空調(diào)主機、水泵房、空調(diào)水處理、電梯、消防設(shè)施設(shè)備、高壓配電、低壓配電、避雷設(shè)施定期保養(yǎng)和維修。3.（略）及所有相關(guān)附屬場地內(nèi)的公用設(shè)施和附屬建筑、構(gòu)筑物日常維修、養(yǎng)護和管理，（略）宇外圍空地、溝渠化糞池、（略）、（略）等。4.公用綠地、花木、園林構(gòu)筑物等的養(yǎng)護與管理工具、農(nóng)（略）提供,室內(nèi)外擺設(shè)花卉的養(yǎng)護與管理。5.公共環(huán)境衛(wèi)生和室內(nèi)的清潔保潔，包括公共活動場所、公共走廊、大廳、（略）前坪、停車場的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、傾倒及垃圾（略）類工作不含垃圾處理費、運輸費;外墻清洗及室內(nèi)外除“四害”;生活水池的定期清洗。6.（略）內(nèi)客房清潔、客房服務(wù)、易耗品更換、布草盤點、更換送洗不含外送布草清洗費用,客房室內(nèi)家具養(yǎng)護；門、窗、地面、墻面、房內(nèi)陳設(shè)維修養(yǎng)護。7.會議全程服務(wù)，包括：會議接待行程安排、會議材料準(zhǔn)備、會前布置、會中服務(wù)、會后清潔等。8（略）材料編寫、復(fù)印、傳真等。9.北門門衛(wèi)、看監(jiān)控及消防控制室、巡邏。（略）.甲方與乙方在物業(yè)管理委托合同中規(guī)定的其他事項。2.人員配置要求部門人員構(gòu)（略）小計項目經(jīng)理1（略）日常工作管理與監(jiān)督工作綜合管理員1資料管理、相關(guān)報表制作倉庫管理員1負責(zé)倉庫及固定資產(chǎn)管理成本核算員1協(xié)助成本核算及考勤財務(wù)數(shù)據(jù)核對4客服部小計客服部主管1負責(zé)前臺、會務(wù)、客房管理客房領(lǐng)班1負責(zé)客房衛(wèi)生質(zhì)量及客房日常工作的開展布草管理員1負責(zé)布草送洗、盤點及二級庫物資領(lǐng)用及管理客房前臺及會務(wù)（略）1（略）及宿舍衛(wèi)生清潔7（略）負責(zé)客房內(nèi)衛(wèi)生清潔及7棟3-（略）域清潔5（略）負責(zé)（略）、（略）控室衛(wèi)生、（略）域清潔8、9（略）8負責(zé)宿舍房內(nèi)清理、物品管理及配備晚班2晚間事務(wù)處理、（略）域精細化衛(wèi)生機動崗2頂休及布（略）清洗等前臺會務(wù)領(lǐng)班1前臺會務(wù)日常管理會務(wù)接待員2會議服務(wù)，無會議時協(xié)助（略）其他事項前廳接待3客房入?。裕⑷藛T來訪接待、人員信息錄入、權(quán)限開通、專案統(tǒng)計（略）環(huán)境部小計環(huán)境管理人員構(gòu)成主管1負責(zé)綠化保潔全面工作開展及管理機動2協(xié)助綠化工工作開展及員工頂休室外保潔員2（略）域保潔、（略）及溝渠，垃圾（略）類及清運室內(nèi)保潔員6體育館、地下車（略）域保潔、功能房、8、9（略）域、（略）、配套特殊病房衛(wèi)生清潔種菜2負責(zé)菜地耕種、摘菜及菜地管理、輪休綠化工2環(huán)境部門管理及綠化養(yǎng)護兼消殺（略）主管1（略）部日常工作開展及管理綜合維修工3（略）日常維修設(shè)備值班員2（略）部日常工作（略）內(nèi)特殊設(shè)備機房值班、管理、設(shè)備維護小計6秩序部秩序主管1負責(zé)秩序部的管理傳達室、車行、消控、巡邏四個崗1負責(zé)北門門衛(wèi)、看監(jiān)控及消防控制室、巡邏小計（略）合計（略）.按照實際工作需要配備物業(yè)管理人員，人員配備科學(xué)合理，平均年齡不超過（略）歲，所有工作人員須通過專業(yè)培訓(xùn)，保證上崗人員具備上崗應(yīng)具備的素質(zhì)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)范要求。2.項目經(jīng)理須有物業(yè)管理師職稱或建設(shè)部物業(yè)管理經(jīng)理上崗證，全面負責(zé)本項目的工作。有三年以上同類型物業(yè)項目工作經(jīng)驗。3.設(shè)施設(shè)備的維護人員必須有相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員，包括水電、電梯、消防、弱電設(shè)備等，要求提交技術(shù)人員職稱證書復(fù)印件。4.前臺接待及會議服務(wù)人員年齡（略）-（略）歲，身高（略）以上，形象氣質(zhì)佳；具體人員由甲方審核后上崗。5.統(tǒng)一著裝，持證上崗。6.所有物業(yè)工作人員需（略）自行承擔(dān)。7.物業(yè)管理工作人員能自覺遵守甲方的各項規(guī)章制度。物管企業(yè)及人員必須嚴格執(zhí)行保密制度，制定嚴格的保密措施，防止泄密事故發(fā)生。8.（略）物業(yè)工作人員要求人員長期穩(wěn)定，保密意識強，工作細致、認真負責(zé)、無復(fù)雜社會關(guān)系，中共黨員優(yōu)先。3.設(shè)施設(shè)備配置要求（1（略），電梯，（略），（略）等。（2）.設(shè)施設(shè)備的維護與維修：（略）、中央空調(diào)、消防設(shè)備、電器設(shè)備、燈管潔具、門窗五金、鎖具、家具、墻面、地面等，小型維修由乙方負責(zé)施工；中大型維修，在合同維保期內(nèi)要求施工單位維修，室內(nèi)維修所需（略）配件超過（略）的由甲方負責(zé)；（3）.客房內(nèi)所需易耗物資如紙巾、洗漱用品、茶葉、垃圾袋等,由甲方負責(zé)采買（略）；客房內(nèi)所需操作工作與操作設(shè)備設(shè)施如抽洗機、風(fēng)干機、拋光機、消毒柜、布草車、消防器材等由甲方負責(zé)采買（略）或由甲方一次性（略）乙方前期開辦費，由乙方負責(zé)采購。（4）.客房內(nèi)布草床上用品、窗簾、布藝沙發(fā)清洗由甲方負責(zé)外送清洗，由乙方負責(zé)更換、收集、清點、檢查、修邊、報損標(biāo)記、建立臺帳、干凈布草配入房間；報廢布草由乙方交由甲方登記入冊，二次（略）用于客房清潔；客房內(nèi)夏季每周至少一次四害消殺，冬季每月至少一次四害消殺，由甲方（略）物料，由乙方負責(zé)施工。（5）.每季木制地板封蠟一次，每季室內(nèi)石材護理一次由甲方請專業(yè)技工進行維護，所需工具由甲方配置；（6）.客房內(nèi)各崗位運營報表及操作日志，統(tǒng)一版式印刷，由甲方負責(zé)。乙方負責(zé)提供表格模版；（7）.客房內(nèi)辦公設(shè)備文具含電腦、辦公用品等由甲方負責(zé)；（8）.必要的耗材，如衛(wèi)生球、清潔劑等易耗品費用（略）擔(dān)：用于物業(yè)管理的清潔用品、用具及公用部位的日耗品由乙方自行購置并承擔(dān)費用。公用部位用具如垃圾筒、廢紙筒、茶（略）內(nèi)客房使用易耗品費用由甲方提供并承擔(dān)費用。（9）.（略）承擔(dān)，桶裝水配送銜（略）內(nèi)飲用水加熱、配送均由乙方負責(zé)。4.其他要求（1）.甲方負責(zé)為物業(yè)人員提供就餐；（2）.甲方負責(zé)提供物業(yè)管理用房辦公用房;（3）.對乙方工作人員流動及必要的失業(yè)保險、醫(yī)療保險、保險和人員意外傷害、死亡保險（略）及費用的要求：乙方按規(guī)定（略）社會險，其費用由乙方自行承擔(dān)；（4）.乙方無自行對外收費的權(quán)力；（5）.乙方無權(quán)安排和處理屬甲方所有的物業(yè)（略）、會議室、住房等的使用和租借調(diào)劑等事務(wù)經(jīng)甲方同意乙方自用的部（略）除外;（6）.對乙方履行報刊、（略）等的簽收、登記、（略）發(fā)等工作要求：由物業(yè)工作人員負責(zé)報刊、（略）和信函的收發(fā)工作,確保無丟失、損壞；乙方可根據(jù)自身的需要訂報刊、雜志，費用自理；（7）.房屋、（略）的維護與維修：正常免費維保范圍以內(nèi)的項目，由維保單位負責(zé)材料和施工，乙方負責(zé)隨工監(jiān)理，隨工監(jiān)理費用由乙方承擔(dān)，工料費用由維保單位根據(jù)維保合同承擔(dān)；免費維保范圍以外的項目，單次單項在（略）含以下,由乙方負責(zé)，確保（略）小時內(nèi)及時修復(fù)率（略）%;維修費用超出（略）的，由乙方向甲方進行申報核實后進行，維修費用由甲方負責(zé)，乙方負責(zé)組織實施；免費維保范圍以外的大修或改造項目由業(yè)主單位實施，乙方負責(zé)隨工監(jiān)理，隨工監(jiān)理費用、工料費用由甲方承擔(dān)。房屋正常免費維保范圍由甲方提供。（8）.設(shè)施設(shè)備的維護與維修：（略）、中央空調(diào)、消防設(shè)備、電器設(shè)備、燈管潔具、門窗五金、鎖具等，小修單項單件費用在（略）含以下的，由乙方負責(zé)；中大型維修，費用超出（略）部（略），由甲方負責(zé)，乙方負責(zé)組織實施；（9）.園內(nèi)綠植日常修剪、施肥、防蟲害、季花培育、草籽撒播由乙方負責(zé)組織實施，單項費用（略）以內(nèi)物資由乙方承擔(dān)，超出（略）部（略），由甲方負責(zé)如肥料、花種、大型清掃設(shè)備及操作工具;（（略））.園內(nèi)車輛刮擦、損壞，由當(dāng)事人雙方自行處理，由物業(yè)負責(zé)協(xié)助處理；園內(nèi)車輛被盜，根據(jù)事故（略），因乙方管理不善導(dǎo)致應(yīng)移交司法機關(guān)處理；（（略））.園內(nèi)公共能耗由甲方負責(zé)；（（略））.合同、招標(biāo)文件約定由甲方負責(zé)費用的項目，采用先申報同意后實施，費用必須經(jīng)由甲方相關(guān)管理部門認可后放可列支，進行核報核銷；（（略））.乙方應(yīng)向甲方每半年公布一次物業(yè)管理費收支情況費用收支匯兌表,確保利潤率不超過（略）%,保證服務(wù)質(zhì)量。（（略））.乙方按月上報各項工作及操作記錄外調(diào)維修單位聯(lián)系電話、各項設(shè)備維修記錄、運行記錄、備件供應(yīng)商電話等以及為服務(wù)范圍專屬和投標(biāo)承諾報價內(nèi)制作、購置、贈予的有形及無形的成果歸屬甲方，按甲方的要求時間予以移交；（（略））.履行保證金數(shù)額及要求：簽定合同時交納合同總金額的5%作為履約保證金。合同到期合同約定的事項按時、按質(zhì)、按量完成，一次性退還，不（略）利息；（（略））.對乙方運營績效考核要求與物業(yè)費用（略）掛鉤:具體見《物業(yè)管理考核實施細則》。三、合同定價方式、付款進度和（略）方式1.合同定價方式：固定價格合同2.付款方式：第1次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第2次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第3次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第4次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第5次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第6次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第7次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第8次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第9次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第（略）次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第（略）次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第（略）次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:（略）金額結(jié)合月考核情況據(jù)實結(jié)算，服務(wù)費從服務(wù)開始每個月（略）一次，以此類推，直至（略）完畢。,該期為履約驗收期,該期為履約驗收期與履約驗收掛鉤的資金（略）條件及時間：--收款賬戶：中（略）：（略）4.（略）形式：單位自行（略）四、合同服務(wù)期限合同服務(wù)期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）五、服務(wù)地點采購人指定地點六、驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法（1