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招標(biāo)代理公司（立即注冊查看） 受業(yè)主單位（立即注冊查看） 委托，于2026-03-11在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 燕和苑10號商鋪（L包）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項(xiàng)目編號JC1Z（略）項(xiàng)目名稱燕和苑（略）號商鋪（L包）起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）號面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息是否允許轉(zhuǎn)租，（略）租租賃期間，未經(jīng)出租人書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變物業(yè)原限定用途的，出租人有權(quán)立即解除合同，并沒收承租人的租賃保證金，給出租人造成損失的，承租人應(yīng)予賠償。出租期（略）年含（略）天免租金裝修期響應(yīng)有效期（略）個自然日免租期（略）日簽訂合同期限《成交通知書》出具后（略）個工作日招租底價（略）平方米月租金的遞增自第三年起每年按2%遞增租金（略）方式月付是否允許承租方進(jìn)行二次裝修允許，承租人的裝修須符合國家建筑規(guī)范的安全標(biāo)準(zhǔn)要求，在經(jīng)規(guī)劃、消防等相關(guān)部門驗(yàn)收后方可投入使用。資產(chǎn)用途限定商業(yè)履約條件1.自公開招租結(jié)果通知書（略）之日起承租方須1個月內(nèi)到招租方處簽訂租賃合同。2.承租人須與物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書。3.本項(xiàng)目簽訂租賃合同后，租賃期間，承租人需轉(zhuǎn)租（略）租的需經(jīng)過招租人同意。4.承租人的裝修須符合國家建筑規(guī)范的安全標(biāo)準(zhǔn)要求，在經(jīng)規(guī)劃、消防等相關(guān)部門驗(yàn)收后方可投入使用。5.承租人應(yīng)于每月（略）日前（以到賬時間為準(zhǔn)）向招租人繳交當(dāng)月租金，逾期未交付租金的，每逾期一日，招租人有權(quán)按月租金的0.2‰向承租人收取違約金。逾期交租超過（略）日時，招租人有權(quán)采取停水停電的措施，并有權(quán)單方終止合同，且有權(quán)使用保證金直接抵扣租金、違約金、物業(yè)管理費(fèi)、維修資金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，給招租人造成損失的，承租人應(yīng)予賠償。按招租人相關(guān)規(guī)定，承租人有欠租行為的，招租人會將其信息上（略）。6.房屋租賃合同簽訂后，承租人需按《（略）房屋租（略）物業(yè)（商鋪）安全隱患自查和巡查標(biāo)準(zhǔn)》的安全檢查標(biāo)準(zhǔn)做好地塊及物業(yè)相關(guān)安全工作，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。7.承租人租賃物業(yè)期間如經(jīng)營行為存在安全隱患的，（略）公共（略）發(fā)出兩次（略）改通知書后，復(fù)查仍未達(dá)到安全要求的，或被安監(jiān)、消防等部門罰款、查封的，（略）公共（略）有權(quán)立即終止租賃合同，并不予退還保證金。承租人今后（略）年內(nèi)不（略）公共（略）管理的物業(yè)。8.租賃合同日期屆滿前3個月，承租人需以書面形式向招租方提出續(xù)租申請或退租申請。若不續(xù)租，招租方將另行安排招租。本租賃合同屆滿，招租方對該租賃地塊房屋是否續(xù)租擁有決定權(quán)。9.本項(xiàng)目各包物業(yè)專用的電梯和變壓器等配套設(shè)施設(shè)備，由承租人負(fù)責(zé)日常管理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（略）.本項(xiàng)目中各包物業(yè)合同備案均由承租人負(fù)責(zé)（自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用），（略）公共（略）不負(fù)責(zé)合同備案工作。（略）.承租人在免租裝修期間，須正常繳交水電等物業(yè)場地使用所產(chǎn)生的費(fèi)用。（略）.承租人使用租賃物業(yè)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等，由承租人直接向物業(yè)管理單位及水電部門按時繳納，逾期繳交有關(guān)責(zé)任及后果由承租人自行承擔(dān)。（略）.各包物業(yè)水電無開通的，由承租人到相關(guān)部門申請開通，（略）公共（略）負(fù)責(zé)協(xié)助提供資料及在申請表上（略）。（略）.競租方中標(biāo)后，因非不可抗力原因放棄中標(biāo)資格的，自開標(biāo)之日起三年后方可申請退回投標(biāo)保證金，且需賠償招租方在此期間的損失，包括但不限于因標(biāo)的物業(yè)空置產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)及基本水電費(fèi)等；三年之內(nèi)，本招租方不接受該競租方及其任法人代表的法人組織（該競租方及其法人代表）參與有關(guān)物業(yè)招租的競租。（略）.此次招租物業(yè)以實(shí)地及租賃地塊房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請參加競租的單位或個人務(wù)必提前實(shí)地踏勘并了解招租地塊房屋之現(xiàn)狀。意向承租方一旦（略），即表明已了解和認(rèn)可所招租地塊房屋現(xiàn)狀（包括但不限于品質(zhì)、瑕疵等一切情況，N包物業(yè)為使用狀態(tài)物業(yè)，按現(xiàn)狀招租，按程序確定承租人后，招租人將開展物業(yè)清空工作，清空工作需2個月），招租人不受理意向承租方中標(biāo)后對招租地塊房屋現(xiàn)狀提出的任何要求。請意向承租方把控風(fēng)險審慎投標(biāo)。（略）.水、電費(fèi)按照相關(guān)部門單位標(biāo)準(zhǔn)而定，并由承租人負(fù)責(zé)到相關(guān)部門申請開通，招租人協(xié)助提供資料；承租人不可私自加價收取水、（略）寶安（略）公司有權(quán)解釋本文件，意向承租方如對本文件有任何異議，可以在交納交易保證金前提出并要求招（略）寶安（略）公司不接受其它時間提出的任何質(zhì)疑。（略）.在開標(biāo)時間前，招租方有權(quán)對競租時間進(jìn)行延期，并通知所有已（略）的意向承租方。（略）.意向承租方須遵守本招租文件和國家法律法規(guī)的規(guī)定。（略）.本項(xiàng)目不組織（略）勘察，意向承租方可在投標(biāo)之前自行到（略）踏勘，了解地塊及地塊上附屬物情況等所有（略），不明之處可咨詢聯(lián)系人：（略）先生，聯(lián)系電話：（略）、（略）。（略）.B包物業(yè)裝修規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)需滿足以下要求：（1）裝修設(shè)計(jì)：裝修方案需提前提交審核，確保符合消防、安全及美觀標(biāo)準(zhǔn)；（略）體裝修風(fēng)格及要求進(jìn)行鋪面設(shè)計(jì)，確（略）環(huán)境和諧統(tǒng)一；裝修不得擅自改變結(jié)構(gòu)，須保（略）域通暢。（2）裝修材料：鼓勵使用環(huán)保、安全、耐用的裝修材料，確保顧客及員工的健康安全。（3）裝修驗(yàn)收：裝修完成并通過驗(yàn)收后方可正式營業(yè)。（略）.B包物業(yè)配套設(shè)施與服務(wù)需滿足以下要求：（1）公共設(shè)施：（略）內(nèi)應(yīng)設(shè)有較為完善的公共設(shè)施，為居民提供安全舒適的購物環(huán)境。（2）物業(yè)服務(wù)：中標(biāo)企業(yè)應(yīng)（略）提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔維護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施維修等，（略）日常運(yùn)營順暢。（3）運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)：（略）需提供多樣化的商品選擇，不限于日用品、文具用品、生鮮食品等，滿足居民日常需求；具備完善（略），確保商品質(zhì)量與供應(yīng)穩(wěn)定。（4）衛(wèi)生條件：須持有衛(wèi)生許可證；（略）內(nèi)部定期消毒清潔，垃圾（略）類投放，及時清理；商品冗余等垃圾自行打包處理，（略）周邊環(huán)境干凈（略）潔。（5）靜默原則：貨物搬運(yùn)、配送活動需安排在合理時間內(nèi)，搬運(yùn)車輛采用中小型貨車、面包車，減少對周邊交通的影響；禁（略）及周邊進(jìn)行二次包裝、（略）揀，避免噪音干擾周邊居民。其他補(bǔ)充說明1、租金一月一付，每月（略）日前付清當(dāng)月租金；2、意向承租方須在投標(biāo)（略）前向交易機(jī)構(gòu)足額交納交易保證金。招租結(jié)束后，未被確定為承租方的交易保證金，將于招租結(jié)果公告期滿無異議或異議不成立后5個工作日內(nèi)（略）返還；承租方的交易保證金，在交易機(jī)構(gòu)收到交易服務(wù)費(fèi)后，依據(jù)《委托付款通知書》，在5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃保證金。交易保證金高于租賃保證金時，交易機(jī)構(gòu)將相當(dāng)于租賃保證金的部（略）轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，余額部（略）在簽訂租賃合同后，憑出租方開具的租賃保證金收據(jù)，在（略）交易保證金退還手續(xù)次日起5個工作日內(nèi)（略）返還。交易保證金低于租賃保證金時，交易機(jī)構(gòu)將交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃保證金，差額部（略）由承租方補(bǔ)足。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額租賃保證金：按照中標(biāo)租金價格計(jì)算三個月租金。物業(yè)管理費(fèi)承租人使用租賃物業(yè)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等，由承租人直接向物業(yè)管理單位及水電部門按時繳納，逾期繳交有關(guān)責(zé)任及后果由承租人自行承擔(dān)。其他承租人使用租賃物業(yè)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等，由承租人直接向物業(yè)管理單位及水電部門按時繳納，逾期繳交有關(guān)責(zé)任及后果由承租人自行承擔(dān)。交易方式交易方式其他交易方式變更說明本項(xiàng)目采用公開招租方式。C-M包原則上（略）體招租，若無競標(biāo)人（略）體競標(biāo)，則（略）包競標(biāo)；A-N等（略）個包可兼投可兼中，即每個競租方可以參加競租其中任何一個包，也可以同時參加競租多個包，且同一競租方不僅可以中標(biāo)其中任何一個包，也可以同時中標(biāo)多個包。掛牌期滿后，如未征集到競租方的包組，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長（略）個周期；任一包組只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方的，將按掛牌價與意向承租方報價孰高原則直接簽約；本項(xiàng)目產(chǎn)生兩個（含）以上符合條件的意向承租方的，則采?。裕﹫髢r方式確認(rèn)承租方。采?。裕﹫髢r方式的，按照招租公告及《（略）報價須知》的要求，采用月租金單價報價方式進(jìn)行。符合本文件要求且最接近各包所有意向承租方報價平均價的確認(rèn)為該包中標(biāo)人（若僅有兩個意向承租方報價的，則最高報價者確認(rèn)為該包中標(biāo)人）；多個意向承租方報價與平均價差額相同的，該部（略）意向承租方進(jìn)行（略）抽簽，抽中最大號者確認(rèn)為該包中標(biāo)人。公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者本項(xiàng)目只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方的，將按掛牌價與承租方報價孰高原則直接簽約；公告期滿，無符合條件的（略）者掛牌期滿后，如未征集到意向承租方的，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長（略）個周期；（略）須知（略）方式同時支持（略）和（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1.意向承租方為法人或具備完全民事行為能力的自然人。2.意向承租方以自身或本單位名義足額繳納競租保證金。3.意向承（略）物業(yè)競標(biāo)的，近（略）年內(nèi)無不良記錄（包括中標(biāo)后因非不可抗力因素棄標(biāo)，或欠租超過三個月、無特殊原因提前終止合同，因同一安全隱患被出租方書面通知（略）改達(dá)2次等）。4.B包意向承租方需為企業(yè)，并具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)，財(cái)務(wù)穩(wěn)定，品牌形象良好，無違法違規(guī)記錄（提供承諾函）。5.B包意向承租方須在（略）行業(yè)從業(yè)兩年以上，且須具有兩年以（略）生活配套（略）經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，并持有（略）場經(jīng)營許可證，且目前至少經(jīng)營1個單個面積在（略）㎡（含）以上的（略）（提供業(yè)績合同掃描件；6.本次招租不接受任何形式的聯(lián)合體參與。注：以上要求所涉及的材料、證明均須提供原件與復(fù)印件（如意向承租方為法人須（略）），原件（略）審（略）寶安（略）公司保留。需提供的證明材料（1）自然人：（略）函》、《（略）競價須知》、（略）、《交易保證金交納情況說明》、競租人資格條件中規(guī)定的其他證明材料。自然人參與項(xiàng)目競租必須為本人，不得委托其他人代理。（2）法人：（略）方承諾函》、《（略）競價須知》、營業(yè)執(zhí)照或法人證書、《法定代表人資格證明書》、《法定代表人（略）》（如有）、意向承租方代表的（略）、《交易保證金交納情況說明》、意向承租方資格條件中規(guī)定的其他證明材料；復(fù)印件需（略）。注：意向承租方必須在規(guī)（略）寶安（略）公司確認(rèn)符合資格要求后，才具備資格參與競租，逾期遞交或補(bǔ)充材料的將被拒絕。資格審查申請文件遞交截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒交易保證金金額（略）,（略）收款信息請有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金交納截至?xí)r間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）寶安（略）公司地（略）號聯(lián)系人龍經(jīng)理；蘇經(jīng)理（略）（（略）寶（略））地（略）號其他特殊事項(xiàng)說明1、意向承租方有下列行為之一的，視為違約，交易機(jī)構(gòu)有權(quán)對保證金進(jìn)行處置，包括取消中標(biāo)（成交）人資格，已交納的保證金不予退還，交易機(jī)構(gòu)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后按照出租方要求處置剩余保證金。給交易機(jī)構(gòu)造成損失的，中標(biāo)（成交）人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任：（1）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的；（2）在被確定為成交人后無故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續(xù)交易活動情形的；（3）經(jīng)相關(guān)主管部門或評審委員會認(rèn)定響應(yīng)方之間相互串通、影響公平競爭的；（4）經(jīng)相關(guān)主管部門或評審委員會認(rèn)定響應(yīng)方提供虛假主體材料或證明文件的；（5）存在其他違法違規(guī)或違反交易文件約定情形的。2、本次公（略）物業(yè)資產(chǎn)管理辦法》（深（略）物業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理實(shí)施細(xì)則》（寶公物〔（略）〕（略）號）有關(guān)文件規(guī)