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招標(biāo)代理公司（立即注冊查看） 受業(yè)主單位（立即注冊查看） 委托，于2026-03-09在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 山東濟(jì)鐵旅行服務(wù)有限公司聊城西站6處車站商鋪場地租賃項目二次招商公告（項目編號：JTZB2026ZS-007-01）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 我公司擬（略）聊城西站6處車站商鋪場地租賃項目進(jìn)行公開招商，具體事項公告如下：一、招商項目包件號車站位置商鋪編號面積（㎡）經(jīng)營業(yè)態(tài)免租期（天）基礎(chǔ)場地租賃費底價（（略）天㎡）營業(yè)額提成比例底價營業(yè)額提成比例滿（略）報價競商保證金（（略））合同期（年）備注（物業(yè)條件等）1聊城西站聊城（略）候車層JZ-LC（略）-（略）.（略）單一品牌（非（略）食類）（略）.（略）天㎡（略）%（略）%（略），有上下水，電力約（略）KW2聊城西站聊城（略）候車層JZ-LC（略）-（略）.（略）品牌奶茶（不得銷售烘焙、預(yù)包裝食品及飲料）（略）.（略）天㎡（略）%（略）%（略），有上下水，電力約（略）KW3聊城西站聊城（略）候車層JZ-LC（略）-（略）.（略）單一品牌（非（略）食類）（略）.（略）天㎡（略）%（略）%（略），無上下水，電力約（略）KW4聊城西站聊城（略）候車層JZ-LC（略）-（略）.（略）非食品類（略）.（略）天㎡（略）%（略）%（略），無上下水，電力約（略）KW5聊城西站聊城（略）候車層JZ-LC（略）-（略）.（略）非食品類（略）.（略）天㎡（略）%（略）%（略），無上下水，電力約（略）KW6聊城西站聊城（略）候車層JZ-LC（略）-（略）.（略）單一品牌（非（略）食類）（略）.（略）天㎡（略）%（略）%（略），無上下水，電力約（略）KW備注：1.具體場地面積和相關(guān)物業(yè)條件僅供參考，以落地時（略）實際情況為準(zhǔn)。具體場地面積和相關(guān)物業(yè)條件僅供參考，以落地時（略）實際情況為準(zhǔn)。商鋪裝修設(shè)計應(yīng)符（略）設(shè)計防火規(guī)范》TB（略）-（略）等相關(guān)消防規(guī)定。利用候車面積設(shè)置的商業(yè)點位，應(yīng)采用臨時性開放設(shè)施或可移動設(shè)施設(shè)備，（略）經(jīng)營管理單位有權(quán)隨時騰退恢復(fù)為公（略）域。  二、招商人1（略）（以下簡稱：旅服公司）2.招商人地址：（略）3.聯(lián)系人：（略）4.聯(lián)系方式：（略）條件1.合同期限：餐飲類（略）年，輕餐飲類（略）年，（略）售類（略）年，庫房或貯藏間類（略）年，具體以前文“一、招商項目”所展示為準(zhǔn)。合同期限包含裝修免租期及其他免租期限。2.營業(yè)額提成比例底價:餐飲類（含重餐飲、輕餐飲）（略）%；非餐飲類（含（略）售、銷售類服務(wù)業(yè)態(tài)）（略）%，按摩椅提成底價為（略）%，固定底租模式商鋪無提成。3.滿（略）報價:提成比例滿（略）報價：餐飲類（含重餐飲、輕餐飲業(yè)態(tài)）（略）%、非餐飲類（含（略）售、銷售類服務(wù)業(yè)態(tài)）（略）%；按摩椅類不設(shè)上限；固定底租模式商鋪無提成報價，各競商單位營業(yè)額提成比例報價不得超過滿（略）報價。4.基礎(chǔ)場地租賃費單價年遞增比例：5%。5（略）服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：餐飲類1（略）㎡天，（略）售類0.8（略）㎡天，庫房或貯藏間0.1（略）㎡天,與場地租賃費同期同步（略）。主要服務(wù)內(nèi)容為保障經(jīng)營場所正常經(jīng)營所需公共設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)費用，確保商業(yè)經(jīng)營場所通風(fēng)正常、溫度適宜、水電供應(yīng)正常及環(huán)境（略）潔，包（略）域的制冷采暖、保潔、電梯等設(shè)備設(shè)施使用費、相關(guān)檢測費用及物業(yè)管理費用。6.（略）周期：場地（略）服務(wù)費采用預(yù)繳制，（略）周期6個月一付。7.裝修免租期：詳見“一、招商項目”。四、競商人資格與要求（未提供以下材料的做無效投標(biāo)處理）1.基本資格1.1競商人須為響應(yīng)招商，參加公開招商活動并年檢合格的企業(yè)法人。 1.2法定代表人為同一個人（略）、（略），以（略），均不得同時（略）參與本次招商。1.3本次招商不允許聯(lián)合體參與。1.4本次招商由委托代理人遞交競商文件的，委托代理人須與競商單位存在勞動關(guān)系，須提供近3個月的社保繳費記錄（繳費單位為競商單位）和與競商單位簽訂的勞動合同。2.信用與合規(guī)2.1競商人在近三年內(nèi)的經(jīng)營活動中，無騙取中選（標(biāo)）和嚴(yán)重違約及重大違規(guī)問題；無不正當(dāng)競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄。（查詢途（略）站https:（略）.cn）2.2競商人須銀行信用良好，無不良記錄，沒有處于停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。（查詢途徑：國家（略）http:（略）.cn）2.3競商期內(nèi)，通過“信用中國”或（略）查詢，競商人不得被列為失信被執(zhí)行人。2.4競商人須依法納稅、依法繳納社會保障資金，無違反國家相關(guān)規(guī)定的重大不良記錄。查詢方式：（略）站查詢。2.5競商人近兩年內(nèi)無由人民法院判決、裁定生效認(rèn)定的行賄犯罪記錄。2.6競商（略）招商（略）（招商人）負(fù)面清單及限制招商清單。2.7既有商家限制。如競商人為該點位既有經(jīng)營商家，且（略）年內(nèi)曾因非不可抗力因素提前終止合同，則不得參與該點位所在車站的本次公開招商。3.經(jīng)營與品牌3.1競商人須是品牌所有方，或已取得品牌所有方在有效期內(nèi)的合法授權(quán)。若競商人提供的品牌授權(quán)為多級授權(quán)，則每一級授權(quán)文件均須明確載明“準(zhǔn)許再授權(quán)”或具有同等法律效力的表述（如“允許轉(zhuǎn)授權(quán)”、“授權(quán)可向下延伸”等）。若任一環(huán)節(jié)授權(quán)文件缺失該條款，視為授權(quán)鏈條不完（略），招商人有權(quán)認(rèn)定該競商文件為無效。需明（略）域包含招商點位（略）或點位。3.2競商人須在競商文件中明確提供其詳細(xì)的經(jīng)營商品目錄類別和服務(wù)范圍。3.3競商人須認(rèn)可并遵守國鐵集團(tuán)關(guān)于“同城同質(zhì)同價”的經(jīng)營要求，承諾經(jīng)營門店對標(biāo)服務(wù)優(yōu)質(zhì)、管理規(guī)范、價格合理的品牌連鎖企業(yè)門店，并實現(xiàn)“同城同質(zhì)同價”。競商人應(yīng)在競商文件中承諾“同城同質(zhì)同價”。3.4競商人承諾，所銷售的所有商品（包括核心產(chǎn)品、配件、周邊等）均須標(biāo)有該品牌的合法商標(biāo)，且經(jīng)營品類必須符合本包件約定的業(yè)態(tài)及前述已提交的經(jīng)營商品和服務(wù)范圍。未經(jīng)招商人書面同意，不得經(jīng)營約定范圍之外的任何商品或服務(wù)。3.5競商人確認(rèn)知曉并承諾，其經(jīng)營活動（略）場競爭風(fēng)險（包括但不限于招商人或第三方在項目內(nèi)及車站候車（略）域內(nèi)引入同類品牌或業(yè)態(tài)）。競商人明確承諾，其經(jīng)營狀況（（略）場競爭、客流變化等非招商人原因?qū)е碌氖杖胛催_(dá)預(yù)期）系自身應(yīng)承擔(dān)的商業(yè)風(fēng)險，不得據(jù)此向招商人主張減免任何費用或要求招商人承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。中商人因此放棄中商資格或申請退租，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6招（略）（招商人）及所屬單位之間不得存在應(yīng)繳未繳的場地租賃費、履約保證金、提成場地租賃費、站車服務(wù)費等款項。招商評審會開始前、評審過程中、評審結(jié)束后，招商人均有權(quán)取消與招商人有債權(quán)的申請競商人的競商資格或中商人中商資格。招商人（略）招商黑名單的申請競商人的競商資格或中商人中商資格。招商（略）（招商人）負(fù)面清單及限制招商清單的競商資格或中商人中商資格。3.7（略）接入要求。若競商人為與招商合作的既有經(jīng)營商家，在參與本次招商時，必須已完全履行現(xiàn)有合同中關(guān)于接（略）的義務(wù)。對于應(yīng)接入而拒不配合、或存在規(guī)避統(tǒng)一收銀行為的既有商家，招商人有權(quán)直接取消其參與本次招商的資格。3.8競商人須承諾接受合同約定的各項費用的增值稅專用發(fā)票。4.招商過程特定承諾4.1競商人須保證提供的所有資信資料真實、有效，且與競商文件內(nèi)容一致。4.2競商人的自然人股東、出資人或（略）公司機(jī)關(guān)部門及招商人的一般工作人（略）高級職務(wù)或業(yè)務(wù)代表。4.3每個競商人僅能持一個品牌競投同一個商鋪。（特殊說明的除外，如雙品牌、混合業(yè)態(tài)等情況）4.4競商人遞交的競商文件中的競商品牌及競商點位一經(jīng)提交，不得更改。4.5競商人的同一品牌同一業(yè)態(tài)在同一車站只能中商一個商鋪（包件）；同一競商人的不同品牌或同一品牌不同業(yè)態(tài)在同一車站至多中商兩個商鋪（包件）。五、競商（略）及招商文件獲取：1.（略）時間：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日8時（略）至（略）時（略）（北京時間，節(jié)假日及雙休日除外）。2.（略）+線下確認(rèn)”的方式，二者缺一不可。2.1（略）。競商人須（略）（https（略）上提交后無需等待審核，應(yīng)即刻進(jìn)行線下確認(rèn)。2.2線下確認(rèn)。競商人通過（略）鏈接（https:（略）.comsure4mKf7?engineCode=plloodgp9pbr（略）dyz0rrvijv1）將填寫完（略）的競商（略）表（見附表2，加蓋單位（略）成功截圖（截圖須體現(xiàn)（略）的競商人名稱，否則將視為無效）根據(jù)（略）鏈接要求（略），并聯(lián)系第3條中（略）文件聯(lián)系人進(jìn)行確認(rèn)收到。（略）中搜索不到單位名稱請聯(lián)系第3條中（略）文件聯(lián)系人。）3.招商文件發(fā)售3.1發(fā)售時間：與（略）時間同步，即（略）年（略）月（略）日～（略）年（略）月（略）日（8時（略）至（略）時（略）；（略）時（略）至（略）時（略））。3.2文件費用：本項目招商文件免費，無需開具發(fā)票。3.3聯(lián)系人：（略）3.4聯(lián)系電話：（略）-（略）.競商保證金：4.1繳納金額及要求。競商人須以銀行保函的形式提交競商保證金。各包件保證金金額詳見第一章。該保函的擔(dān)保期限須涵蓋自線下遞交競商文件之日起至少（略）天。招商人收款信（略）開戶行：中國（略）公司（略）賬號：（略）.2保函開具要求受益人：（略）公司擔(dān)保金額：與所競商鋪（包件）要求的競商保證金金額一致。生效條件：開具即生效。索償條件：無條件見索即付。4.3繳納截止時間：潛在競商人應(yīng)當(dāng)在競商文件遞交截止時間前將銀行保函原件隨競商文件一起遞交。4.4重要提示：（1）保函的申請人名（略）名稱完全一致。（2）保函中務(wù)必注明項目編號：（略）-（略）。（3）競商人在遞交競商文件時，須一并提交保函正本。（4）特殊情況，中商后競商保證金可申請轉(zhuǎn)入招商人賬（略）開戶行：中國（略）公司（略）賬號：（略）（5）競商人發(fā)生下列情形之一的，招商人有權(quán)依據(jù)保函條款向開立銀行或保險機(jī)構(gòu)索賠，且自行為發(fā)生之日起五年內(nèi)，該競商人不得參與招商人組織的任何招商活動：   a.提供虛假材料、借用他人資質(zhì)或以其他欺詐方式取得競商資格的；   b.與其他競商人串通競商，惡意抬價或壓價，影響招商公平的；   c.在招商評審會議（略）干擾會場秩序，導(dǎo)致評審無法正常進(jìn)行的；   d.在遞交競商文件截止時間后撤銷其競商文件的；   e.中商后無正當(dāng)理由，未在規(guī)定期限內(nèi)與招商人簽訂合同，或未按招商文件規(guī)定的合同內(nèi)容簽訂合同的；   f.經(jīng)審查合格且競商報價有效，非因不可抗力原因自行放棄中商的.5.注意事項5.1競商人應(yīng)仔細(xì)閱讀招商文件全部內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)缺頁或附件不全，應(yīng)及時向招商人或代理機(jī)構(gòu)提出補正。如有疑問，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)以書面形式要求澄清。5.2競商人踏勘（略）發(fā)生的費用自理，并自行負(fù)責(zé)踏勘過程中發(fā)生的人員傷亡和財產(chǎn)損失（招商人原因?qū)е碌某猓?。附?                                                 競（略）聊城西站6處車站商鋪場地租賃項目招商編號（略）-（略）競商人名稱（填寫并加蓋單位公章）所報招商包件號 競商聯(lián)系人 競商人地址 郵政編碼 競商聯(lián)系人辦公電話 競商聯(lián)系人手機(jī) 競商人傳真 競商人（略） 日期： 六、競商文件的遞交時間及地址：1.遞交時間：（略）年（略）月（略）日上午9﹕（略）～9﹕（略）逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的競商文件，招商人不予受理。2.遞交地址：（略）3.競商開始時間：（略）年（略）月（略）日上午9﹕（略）。4.競商開始地址：（略）