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招標(biāo)代理公司（立即注冊查看） 受業(yè)主單位（立即注冊查看） 委托，于2026-03-15在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 臺(tái)山市臺(tái)城僑苑新村16號(hào)首層101及二層部分房屋租賃項(xiàng)目。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）臺(tái)城（略）號(hào)首層（略）及二層部（略）房屋租賃項(xiàng)目競爭（略）采購實(shí)施部門：臺(tái)山（略）公司綜合部（蓋章）（略）年（略）月（略）日目錄第一章招租公告...1第二章供應(yīng)商須知...5供應(yīng)商須知前附表...（略）.總則...（略）.競爭性談判文件...（略）.應(yīng)答文件...（略）.應(yīng)答...（略）.談判小組...（略）.談判程序...（略）.采購結(jié)果確定...（略）.合同簽訂...（略）.采購代理服務(wù)費(fèi)...（略）.紀(jì)律和監(jiān)督...（略）.需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容...（略）第三章評(píng)審辦法...（略）評(píng)審辦法前附表...（略）.評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)...（略）.評(píng)審程序...（略）規(guī)范書[即合同文本].（略）第五章【技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求技術(shù)規(guī)范書工作任務(wù)書】...（略）第六章應(yīng)答文件格式...（略）一、應(yīng)答函...（略）二、廉潔承諾書...（略）絡(luò)信息安全承諾書...（略）四、資格審查資料...（略）五、供應(yīng)商控股及管理關(guān)系情況申報(bào)表...（略）六、合同及技術(shù)條款偏離表...（略）七、圍繞企業(yè)經(jīng)營情況說明...（略）八、報(bào)價(jià)一覽表...（略）九、談判保證金...錯(cuò)誤！未定義書簽。十、基本開戶銀行情況...（略）第七章其他...（略）中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則...（略）第一章招租公（略）臺(tái)城（略）號(hào)首層（略）及二層部（略）房（略）江門（略）公司。項(xiàng)目資金已落實(shí)，具備采購條件，現(xiàn)進(jìn)行公開競爭性談判，特邀請有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在供應(yīng)商（以下簡稱供應(yīng)商）參加競爭性談判。1.項(xiàng)目概況與采購內(nèi)容1.1項(xiàng)目概（略）臺(tái)城（略）號(hào)首層（略）及二層部（略）房屋租賃項(xiàng)目，擬出租房屋面積為（略）.8平方米，用途為辦公。。1.2采購內(nèi)容及（略）包（標(biāo)包）劃（略）情況序號(hào)產(chǎn)品服務(wù)內(nèi)容面積（平方米）租賃期限地點(diǎn)1（略）臺(tái)城（略）號(hào)首層（略）及二層部（略）房屋（略）.（略）本項(xiàng)目將按照最新的《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果，請重點(diǎn)關(guān)注處理結(jié)果適用的供應(yīng)商主體、被處理產(chǎn)品、處理范圍、禁限期等關(guān)鍵內(nèi)容，請務(wù)必（略）（https:（略）.cn）查閱《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》。1.3本項(xiàng)目設(shè)置承租限價(jià)不得低于（略）.（略）月（含稅），租金遞增方式不遞增，供應(yīng)商報(bào)價(jià)低于最低限價(jià)的，其應(yīng)答將被否決。談判過程中，談判文件發(fā)生實(shí)質(zhì)性改變的，最高限價(jià)以談判小組最終確認(rèn)的為準(zhǔn)。Þ條款：（1）承租人在報(bào)價(jià)前須清楚本物業(yè)的地理位置、面積、建筑物、構(gòu)筑物等承租人可聯(lián)系出租人進(jìn)行（略）勘察，如承租人不參與（略）勘察，視為清楚本物業(yè)情況。（2）本物業(yè)出租合同期限為（略）年，租金遞增方式不遞增，繳租方式為一月一繳，租賃合同期內(nèi)繳交2個(gè)月押金，實(shí)繳按成交金額租金為準(zhǔn)。房屋用途（略）辦公。房屋用途只能用于辦公，禁止改變租賃用途。2.供應(yīng)商資格要求2.1供應(yīng)商基本資格要求2.1.1.供應(yīng)商應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記（略）的其他組織或個(gè)體工商戶或自然人，合法運(yùn)作并獨(dú)立于采購人和采購代理機(jī)構(gòu)。（如（略）資本或開辦資金為其他外幣的，按照應(yīng)答文件遞交截止之日中國人民銀行公布的匯率中間價(jià)換算成人民幣）。法人下屬不具備法人資格的（略）支機(jī)構(gòu)參與應(yīng)答的，應(yīng)提供所屬法人針對(duì)本項(xiàng)目或覆蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營事項(xiàng)的有效授權(quán)。2.2供應(yīng)商不得存在的情形2.2.1供應(yīng)商不得存在下列情形之一（1）為采購人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；（2）被依法暫?；蛉∠稑?biāo)應(yīng)答資格的；（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（5）在最近三年內(nèi)（自（略）年（略）月（略）日起）[應(yīng)答截止時(shí)間前（略）個(gè)月]被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)中選、嚴(yán)重違（略）質(zhì)量或者安全問題的；（6）在最近五年內(nèi)（自（略）年（略）月（略）日起）[應(yīng)答截止時(shí)間前（略）個(gè)月]被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動(dòng)相關(guān)的（（略）”的生效判決為準(zhǔn)）；（7）在最近五年內(nèi)（自（略）年（略）月（略）日起）[應(yīng)答截止時(shí)間前（略）個(gè)月]被判處合同詐騙罪的（（略）”的生效判決為準(zhǔn)）；（8）被最高人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）或（略）中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；（9）被工商行政管理機(jī)關(guān)在國家（略）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，在最近三年內(nèi)（（略）年（略）月1起）[應(yīng)答截止時(shí)間前（略）個(gè)月]在經(jīng)營活動(dòng)中存在重大違法記錄（以“國家（略）”和“信用中國”公布的為準(zhǔn)，重大違法指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款《較大數(shù)額罰款是指對(duì)法人或者其他組織處以（略）以上罰款》等行政（略）規(guī)定納入特殊供應(yīng)商（略）規(guī)定（略）與供（略）或上述公司的控股股東投資人在供應(yīng)商的持股比例達(dá)到（略）%及以上）的；（（略））為本談判項(xiàng)目提供過設(shè)計(jì)、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；（（略）項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人，（略）項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；（（略））為本談判項(xiàng)目的代建人；（（略））為本談判項(xiàng)目的采購代理機(jī)構(gòu)；（（略））與本談判項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或采購代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；（（略））與本談判項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或采購代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；（（略））其他按照《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》及處理結(jié)果，應(yīng)對(duì)供應(yīng)商及其應(yīng)答產(chǎn)品品類在本項(xiàng)目中執(zhí)行禁止采購處理措施的。同一標(biāo)包或未劃（略）標(biāo)包的同一談判項(xiàng)目涉及多個(gè)產(chǎn)品的，供應(yīng)商及其任一應(yīng)答產(chǎn)品品類涉及相關(guān)禁止采購處理結(jié)果的，該標(biāo)包或談判項(xiàng)目應(yīng)適用相關(guān)的禁止采購處理措施；（（略））法律法規(guī)、談判文件限定的其他情形。備注：供應(yīng)商是代理商的，本條所指的供應(yīng)商也包括其所代理的制造商；聯(lián)合體應(yīng)答的，聯(lián)合體成員均不得存在上述任一情形。2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。2.4本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。2.5競價(jià)保證金0（略）3.競爭性談判文件獲取3.1獲取時(shí)間：（略）年（略）月（略）日9時(shí)（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）。3.2獲取地點(diǎn)（略）綜合部。應(yīng)答文件的遞交3.3應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間（即應(yīng)答截止時(shí)間）：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）。3.4應(yīng)答文件遞交地點(diǎn)（略）綜合部.3.5第一輪談判時(shí)間：（略）年（略）月（略）日9時(shí)（略）。3.6第一輪談判地點(diǎn)（略）綜合部。3.7最終報(bào)價(jià)時(shí)間：在談判結(jié)束后。3.8最終談判地址：（略）3.9出現(xiàn)以下情形時(shí)，不予接收應(yīng)答文件：3.9.1逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；3.9.2未按照本競爭性談判公告要求獲得本項(xiàng)目競爭性談判文件的；3.9.3競爭性談判文件規(guī)定的其他情形。發(fā)布公告的媒介4.本詢價(jià)公告僅在（略）（https:（略）.cnMSS-PORTAL）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。5.查閱《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》。聯(lián)系及異議接收方式6.1聯(lián)系方式采購人：（略）門（略）公司地址：（略）2號(hào)郵編：（略）聯(lián)系人：（略）戶銀行：賬號(hào)：7.2異議接收方式聯(lián)系人：（略）方式：（略）：（略）年（略）月（略）日第二章供應(yīng)商須知供應(yīng)商須知前附表本須知前附表是對(duì)供應(yīng)商須知正文的具體補(bǔ)充和修改，如有矛盾，以本前附表為準(zhǔn)。條款號(hào)條款名稱編列內(nèi)容1.1.2項(xiàng)目概況（1）采購人單位名稱：詳見第一章（2）采購人聯(lián)系方式：詳見第一章（3）競爭性談判方式：R公開競爭性談判□邀請競爭性談判（4）競爭性談判組織形式：□自行組織R委托代理機(jī)構(gòu)組織代理機(jī)構(gòu)名稱：詳見第一章代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：詳見第一章（5）資格審查：□資格預(yù)審R資格后審【2.1.1】【競爭性談判文件的組成】本條修改（略）3.1應(yīng)答文件組成和編制要求1、應(yīng)答文件的份數(shù)：正本一份，副本一份，蓋章掃描版的PDF電子版一份（U盤）2、簽字或蓋章要求：（1）應(yīng)答文件中凡出現(xiàn)供應(yīng)商單位落款的地方應(yīng)蓋單位公章，如使用專用章或其他業(yè)務(wù)章代替公章的，應(yīng)提供《專用印章授權(quán)函》。《專用印章授權(quán)函》應(yīng)同時(shí)加蓋單位公章和被授權(quán)印章。（2）同時(shí)應(yīng)答文件簽字蓋章必須符合以下其中一種：1供應(yīng)商的法定代表人（負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)的代理人逐頁簽字；2加蓋供應(yīng)商單位騎縫章；3逐頁加蓋供應(yīng)商單位印章。（3）請按上述要求制作應(yīng)答文件。3、應(yīng)答文件的密封和標(biāo)記要求（1）應(yīng)答文件應(yīng)裝訂完（略），密封后，加貼封條，在封口處加蓋騎縫章或者由供應(yīng)商的法定代表人或其委托代理人簽字。（2）應(yīng)答文件外層包封上應(yīng)寫明的內(nèi)容如下：采購人名稱：遞交應(yīng)答文件地址：（略）3.2★應(yīng)答有效期和報(bào)價(jià)具體要求1.應(yīng)答有效期為（略）天。從遞交應(yīng)答文件截止日起計(jì)算。應(yīng)答有效期不滿足競爭性談判文件要求的將被否決。2.報(bào)價(jià)具體要求本項(xiàng)目設(shè)置（略）體承租限價(jià)不得低于（略）.（略）月（含稅），供應(yīng)商報(bào)價(jià)低于最低限價(jià)的，其應(yīng)答將被否決。談判過程中，談判文件發(fā)生實(shí)質(zhì)性改變的，最高限價(jià)以談判小組最終確認(rèn)的為準(zhǔn)。供應(yīng)商根據(jù)自身情況按本項(xiàng)目所有物業(yè)進(jìn)行承租，并提供一個(gè)總報(bào)價(jià)。4.1.2應(yīng)答文件遞交方式、截止時(shí)間和遞交地點(diǎn)（1）文件遞交方式：詳見第一章（2）文件遞交時(shí)間：詳見第一章（3）文件遞交地址：（略）4.1.3不予接收應(yīng)答文件的其他情形4.1.4應(yīng)答供應(yīng)商少于三家的處理原則□遞交應(yīng)答文件或有效的供應(yīng)商為兩家時(shí)，繼續(xù)組織競爭性談判；遞交應(yīng)答文件或有效的為一家時(shí)，與其定向談判。R遞交應(yīng)答文件或有效的供應(yīng)商為兩家時(shí)，繼續(xù)組織競爭性談判；遞交應(yīng)答文件或有效的為一家時(shí)，重新競爭性談判?！踔匦赂偁幮哉勁衃注意：應(yīng)與采購方案簽報(bào)保持一致，采購方案簽報(bào)未列明處理原則的，原則上只能選擇第2或第3選項(xiàng)]6.2.1第一輪談判時(shí)間和地點(diǎn)開始時(shí)間：詳見第一章地址：（略）6.5成交供應(yīng)商候選人推薦原則本條增加如下規(guī)定：1、本項(xiàng)目經(jīng)過兩輪談判后，在滿足采購文件的實(shí)質(zhì)性要求，按照評(píng)審價(jià)格由高至低的順序依次推薦第一成交候選人。當(dāng)評(píng)審價(jià)格相同時(shí)處理原則：出現(xiàn)多家供應(yīng)商報(bào)價(jià)最高且相同時(shí)，應(yīng)組織報(bào)價(jià)最高的供應(yīng)商只對(duì)價(jià)格重新報(bào)價(jià)，直至報(bào)價(jià)最高供應(yīng)商僅為一家，且每輪報(bào)價(jià)需高于上一輪的租金報(bào)價(jià)。供應(yīng)商在企業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)中存在重大違法行為的、違反采購人規(guī)定納入特殊供應(yīng)商（D類）的或違反采購人規(guī)定（略）與供應(yīng)商存在控股關(guān)系（即控股股東投資人在供應(yīng)商的持股比例達(dá)到（略）%及以上）”的，采購人有權(quán)根據(jù)評(píng)審委員會(huì)推薦的成交候選人名單順序依次確定其他成交候選人為成交人或重新組織采購，且采購人無需承擔(dān)任何責(zé)任。上述所稱的重大違法行為指在確定成交人前（略）年內(nèi)供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款（較大數(shù)額罰款是指對(duì)法人或者其他組織處以（略）以上罰款）等行政處罰。2、談判順序：按提交談判文件簽到順序進(jìn)行談判。【9】【采購代理服務(wù)費(fèi)金額、交納方式和時(shí)限】本條款增加如下規(guī)定：9.1本項(xiàng)目采購代理服務(wù)費(fèi):0（略）9.2繳納方式：【銀行轉(zhuǎn)賬、匯款等形式】。9.3繳納期限及周期：成交人在收到采購代理服務(wù)費(fèi)付款通知書后（略）日內(nèi)向采購代理機(jī)構(gòu)（略）采購代理服務(wù)費(fèi)。（略）需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容（1）承租人在報(bào)價(jià)前須清楚本物業(yè)的地理位置、面積、建筑物、構(gòu)筑物等承租人可聯(lián)系