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招標(biāo)代理公司（立即注冊查看） 受業(yè)主單位（立即注冊查看） 委托，于2026-03-04在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 盤錦市高級中學(xué)保安及臨時用工外包服務(wù)（第二次）招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項目概（略）高級中學(xué)保安及臨時用工外包服務(wù)招標(biāo)項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在（略）獲取招標(biāo)文件,并于（略）年（略）月（略）日（略）時（略）（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。一、項目基本情況項目編號：JH（略）-（略）-（略）項目名稱：（略）高級中學(xué)保安及臨時用工外包服務(wù)包組編號：（略）預(yù)算金額（（略））：（略）最高限價（（略））：（略）采購需求：查看★第三章采購需求1.項目基本情況1.1物業(yè)情況物業(yè)名稱物業(yè)地（略）高級中（略）2.物業(yè)服務(wù)范圍【物業(yè)名稱1】（1）物業(yè)管理（建筑物）名稱明細(xì)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)建筑1名（略）、（略）、（略）、宿舍、食堂、報告廳、體育館、圖書館總面積建筑面積（㎡）（略）見“3.4保安服務(wù)”門窗門窗總數(shù)量（個）及總面積（㎡）門：（略）個窗：（略）個見“3.2房屋維護(hù)服務(wù)”地面地面各材質(zhì)及總面積（㎡）瓷磚總面積（略）石材總面積：（略）、見“3.2房屋維護(hù)服務(wù)”內(nèi)墻飾面內(nèi)墻飾面各材質(zhì)及總面積（㎡）乳膠漆或大白總面積：（略）見“3.2房屋維護(hù)服務(wù)”外墻外墻各材質(zhì)及總面積（㎡）真石漆總面積（略）、面磚總面積（略）、玻璃幕墻總面積（略）見“3.2房屋維護(hù)服[i]務(wù)”會議室室內(nèi)設(shè)施說明門窗、桌椅、空調(diào)、照明設(shè)施等見“3.2房屋維護(hù)服務(wù)”車位數(shù)地下車位數(shù)0見“3.4保安服務(wù)”地面車位數(shù)（略）見“3.4保安服務(wù)”車行人行口車行口5見“3.4保安服務(wù)”人行口3見“3.4保安服務(wù)”設(shè)施設(shè)備（（略）客梯數(shù)量2在質(zhì)保期內(nèi)見“3.4保安服務(wù)”“3.3公用設(shè)施設(shè)（略）6套壁掛式單（略）式空調(diào)的數(shù)量（略）個見“3.4保安服務(wù)”“3.3公用設(shè)施設(shè)（略）散熱片（略）組見“3.4保安服務(wù)”“3.3公用設(shè)施設(shè)備（略）集水井（略）個見“3.4保安服務(wù)”“3.3公用設(shè)施設(shè)（略）的構(gòu)成：消火栓，安全指示燈。消防設(shè)備的數(shù)量：消火栓（略），安全指示燈（略）。見“3.4保安服務(wù)”“3.3公用設(shè)施設(shè)（略）5套，攝像頭（略），不在質(zhì)保期內(nèi)見“3.4保安服務(wù)”“3.3公用設(shè)施設(shè)（略）的構(gòu)成：護(hù)眼燈、日光燈。照明設(shè)備的數(shù)量：護(hù)眼燈（略）套、日光燈（略）盞。是否在質(zhì)保期內(nèi)：否。見“3.4保安服務(wù)”“3.3公用設(shè)施設(shè)備（略）高壓柜2、低壓柜（略）。見“3.3公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”學(xué)生宿舍總面積（略）平米見“3.5宿舍管理服務(wù)”“3.2（略）散熱片，（略）組見“3.2房（略）消防栓（略）處見“3.4（略）的構(gòu)成：日光燈。照明設(shè)備的數(shù)量：日光燈（略）盞。見“3.3公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”（2）物業(yè)管理（室外）名稱明細(xì)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)室外面積（㎡）（略）見“3.4保（略）（㎡）（略）見“3.4保安服務(wù)”消防栓消防栓井：5處見“3.3公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”室外配電箱6見“3.3公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”指示牌、顯示屏3見“3.3公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1基本服務(wù)序號服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1目標(biāo)與責(zé)任□（1）結(jié)合采購人要求及物業(yè)服務(wù)實際情況，制定年度管理目標(biāo)，明確責(zé)任（略）工，并制定配套實施方案。2服務(wù)人員要求□（1）每季度至少開展1次崗位技能、職業(yè)素質(zhì)、服務(wù)知識、客戶文化、綠色節(jié)能環(huán)保等教育培訓(xùn)，并進(jìn)行適當(dāng)形式的考核。□（2）根據(jù)采購人要求對服務(wù)人員進(jìn)行從業(yè)資格審查，審查結(jié)果向采購人報備?！酰?）服務(wù)人員的年齡、學(xué)歷、工作經(jīng)驗及資格條件應(yīng)當(dāng)與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過必要的崗前培訓(xùn)以達(dá)到崗位能力要求，國家、行業(yè)規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得職業(yè)資格證書或特種作業(yè)證書的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定持證上崗?！酰?）如采購人認(rèn)為服務(wù)人員不適應(yīng)崗位要求或存在其他影響工作的，可要求供應(yīng)商進(jìn)行調(diào)換。如因供應(yīng)商原因?qū)Ψ?wù)人員進(jìn)行調(diào)換，應(yīng)當(dāng)經(jīng)采購人同意，更換比例不得超過本項目服務(wù)人員總數(shù)的（略）%。本項目服務(wù)人員不得在其他項目兼職?！酰?）著裝（略）類統(tǒng)一，佩戴標(biāo)識。儀容（略）潔、姿態(tài)端正、舉止文明。用語文明禮貌，態(tài)度溫和耐心。（6）服務(wù)人員年齡要求：女（略）周歲以下，男（略）周歲以下（不包含門崗人員）。3保密和思想政治教育□（1）建立保密管理制度。制度內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括但不限于：①明確重點要害崗位保密職責(zé)。②對涉密工作崗位的保密要求。□（2）根據(jù)采購人要求與涉密工作崗位的服務(wù)人員簽訂保密協(xié)議。保密協(xié)議應(yīng)當(dāng)向采購人報備?！酰?）每季度至少開展1次對服務(wù)人員進(jìn)行保密、思想政治教育的培訓(xùn)，提高服務(wù)人員保密意識和思想政治意識。新入職員工應(yīng)當(dāng)接受保密、思想政治教育培訓(xùn)，進(jìn)行必要的人員經(jīng)歷審查，合格后簽訂保密協(xié)議方可上崗?！酰?）發(fā)現(xiàn)服務(wù)人員違法違規(guī)或重大過失，及時報告采購人，并采取必要補(bǔ)救措施。4檔案管理□（1）建立物業(yè)信息，準(zhǔn)確、及時地對文件資料和服務(wù)記錄進(jìn)行歸檔保存，并確保其物理安全?！酰?）檔案和記錄齊全，包括但不限于：①采購人建議與投訴等。教育培訓(xùn)和考核記錄。保密、思想政治教育培訓(xùn)記錄。②房屋維護(hù)服務(wù)：房屋臺賬、使用說明、房屋裝修、維保記錄等。③公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：設(shè)備臺賬、設(shè)備卡、使用說明、維保記錄、巡查記錄、設(shè)施設(shè)備安全運行、設(shè)施設(shè)備定期巡檢、維護(hù)保養(yǎng)、維修檔案等。④保安服務(wù)：監(jiān)控記錄、突發(fā)事件演習(xí)與處置記錄等。⑤保潔服務(wù)：工作日志、清潔檢查表、用品清單、客戶反饋表等。⑥綠化服務(wù)：綠化總平面圖、清潔（略）改記錄、消殺記錄等。⑦其他：客戶信息、財務(wù)明細(xì)、合同協(xié)議、信報信息登記、大件物品進(jìn)出登記等?！酰?）遵守采購人的信息、檔案資料保密要求，未經(jīng)許可，不得將建筑物平面圖等資料轉(zhuǎn)作其他用途或向其他單位、個人提供?！酰?）履約結(jié)束后，相關(guān)（略）采購相關(guān)規(guī)定存檔。5服務(wù)改進(jìn)□（1）明確負(fù)責(zé)人，定期對物業(yè)服務(wù)過程進(jìn)行自查，結(jié)合反饋意見與評價結(jié)果采取改進(jìn)措施，持續(xù)提升管理與服務(wù)水平。□（2）對不合格服務(wù)進(jìn)行控制，對不合格服務(wù)的原因進(jìn)行識別和（略）析，及時采取糾正措施，消除不合格的原因，防止不合格再發(fā)生?！酰?）需（略）改問題及時（略）改完成。6重大活動后勤保障□（1）制訂流程。配合采購人制訂重大活動后勤保障工作流程，需對任務(wù)進(jìn)行詳細(xì)了解，并根據(jù)工作安排制定詳細(xì)的后勤保障計劃?！酰?）實施保障。按計劃（略）域和重點部位進(jìn)行部署，確保任務(wù)順利進(jìn)行，（略）域進(jìn)行全面安全檢查，發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患，對車輛進(jìn)行有序引導(dǎo)和管理，確保交通安全暢通，以禮貌、專業(yè)的態(tài)度對待來賓，展現(xiàn)良好形象?！酰?）收尾工作。對（略）進(jìn)行檢查，做好清理工作。7應(yīng)急保障預(yù)案□（1）（略）域及安全隱患排查。結(jié)合項目的實際情況，對重點部位及危險隱患進(jìn)行排查，并建立清單臺賬；應(yīng)當(dāng)對危險隱患進(jìn)行風(fēng)險（略）析，制定相應(yīng)措施進(jìn)行控制或（略）改并定期監(jiān)控；隨著設(shè)施設(shè)備、服務(wù)內(nèi)容的變化，及時更新清單臺賬，使風(fēng)險隱患始終處于受控狀態(tài)?！酰?）應(yīng)急預(yù)案的建立。根（略）隱患排查的結(jié)果和實際情況，制定專項預(yù)案，包括但不限于：火情火警緊急處理應(yīng)急預(yù)案、緊急疏散應(yīng)急預(yù)案、停水停電應(yīng)（略）空間救援應(yīng)急預(yù)案、高空作業(yè)救援應(yīng)急預(yù)案、惡劣天氣應(yīng)對應(yīng)急預(yù)案等?！酰?）應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)和演練。應(yīng)急預(yù)案定期培訓(xùn)和演練，組織相關(guān)崗位每半年至少開展一次專項應(yīng)急預(yù)案演練；留存培訓(xùn)及演練記錄和影像資料，并對預(yù)案進(jìn)行評價，確保與實際情況相結(jié)合。□（4）應(yīng)急物資的管理。根據(jù)專項預(yù)案中的應(yīng)對需要、必要的應(yīng)急物資，建立清單或臺賬，并由專人定期對應(yīng)急物資進(jìn)行檢查，如有應(yīng)急物資不足，及時通知采購人購置齊全，確保能夠隨時正常使用。8服務(wù)方案及工作制度□（1）制定工作制度，主要包括：人員錄用制度、檔案管理制度、物業(yè)服務(wù)管理制度、公用設(shè)施設(shè)備相關(guān)管理制度等。□（2）制定項目實施方案，主要包括：交接方案、人員培訓(xùn)方案、人員穩(wěn)定性方案、保密方案等。□（3）制定物業(yè)服務(wù)方案，主要包括：房屋維護(hù)服務(wù)方案、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)方案、綠化服務(wù)方案、保潔服務(wù)方案、保安服務(wù)方案、會議服務(wù)方案等。9信報服務(wù)□（1）對（略）、包裹和掛號信等進(jìn)行正確（略）理、安全檢查和防疫衛(wèi)生檢查?！酰?）及時投送或通知收件人（略）?！酰?）大件物品出入向采購人報告，待采購人確認(rèn)無誤后放行。（略）服務(wù)熱線及緊急維修□（1）設(shè)置（略）小時報修服務(wù)熱線。□（2）緊急維修應(yīng)當(dāng)（略）鐘內(nèi)到達(dá)（略），不間斷維修直至修復(fù)。（略）自行車管理校園內(nèi)自行車擺放（略）域內(nèi)3.2房屋維護(hù)服務(wù)序號服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、部品部件□（1）每季度至少開展1次房屋結(jié)構(gòu)安全巡視，發(fā)現(xiàn)外觀有變形、開裂等現(xiàn)象，及時建議采購人申請房屋安全鑒定，并采取必要的避險和防護(hù)措施。□（2）每季度至少開展1次外墻貼飾面、幕墻玻璃、雨篷、散水、空調(diào)室外機(jī)支撐構(gòu)件等檢查，發(fā)現(xiàn)破損，及時向采購人報告，按采購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實施維修。□（3）每半月至少開展1次公用部位的門、窗、（略）梯、（略）、室內(nèi)地面、墻面、吊頂和室外屋面等巡查，發(fā)現(xiàn)破損，及時向采購人報告，按采購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實施維修?！酰?）每年強(qiáng)降雨天氣前后、雨雪季節(jié)檢查屋面防水和雨落管等，發(fā)現(xiàn)破損，及時向采購人報告，按采購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實施維修?！酰?）（略）外觀完好，建筑裝飾面無脫落、無破損、無污漬，玻璃幕墻清潔明亮、無破損?！酰?）（略）、（略）梯、門窗等設(shè)施的完好和正常使用。2其他設(shè)施□（1）每半月至少開展1次大門、圍墻、（略）、場地、管井、溝渠等巡查，每半月至少檢查1次雨污水管井、化糞池等巡查，發(fā)現(xiàn)破損，及時向采購人報告，按采購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實施維修?！酰?）每年至少開展1次防雷裝置檢測，發(fā)現(xiàn)失效，及時向采購人報告，按采購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實施維修?！酰?）（略）面狀態(tài)良好，地漏通暢不堵塞?！酰?）接到采購人家具報修服務(wù)后，及時通知家具供貨商對保修期內(nèi)的家具進(jìn)行維修，及時對保修期外的家具進(jìn)行維修。4標(biāo)識標(biāo)牌□（1）標(biāo)識標(biāo)牌符合《公共信息圖形符號第1部（略）：通用符號》（GBT（略）.1）的相關(guān)要求，消防與安全標(biāo)識符合《安全標(biāo)志及其使用導(dǎo)則》（GB（略））、《消防安全標(biāo)志第1部（略）：標(biāo)志（GB（略）.1）的相關(guān)要求?！酰?）每月至少檢查1次標(biāo)識標(biāo)牌和消防與安全標(biāo)識。應(yīng)當(dāng)規(guī)范清晰、（略）線指引正確、安裝穩(wěn)固。3.3公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)序號服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1基本要求□（1）重大節(jié)假日及惡（略）巡檢1次。□（2）具備設(shè)施設(shè)備安全、穩(wěn)定運行的環(huán)境和（略）空間），溫濕度、照度、粉塵和煙霧濃度等符合相關(guān)安全規(guī)范。2設(shè)備機(jī)房□（1）設(shè)備機(jī)房門口有機(jī)房類別及安全標(biāo)志。落實各類機(jī)房責(zé)任人（略）圖、應(yīng)急預(yù)案流程圖、管理制度、特種作業(yè)人員資格證書等上墻文件或證書符合各設(shè)備機(jī)房國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，機(jī)房巡視及外來人員記錄清晰完（略），標(biāo)識統(tǒng)一?！酰?）設(shè)備機(jī)房門窗、鎖具應(yīng)當(dāng)完好、有效。□（3）每半月至少開展1次清潔，（略）潔有序、無雜物、無積塵、無鼠、無蟲害，溫濕度符合設(shè)備運行要求?！酰?）按各設(shè)備機(jī)房國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定維護(hù)保管消防、通風(fēng)、應(yīng)急照明，防止小動物進(jìn)入。□（5）安全防護(hù)用具配置齊全，檢驗合格?！酰?）應(yīng)急設(shè)施設(shè)備用品應(yīng)當(dāng)齊全、完備，可隨時啟用。3（略）□（1）生活飲用水衛(wèi)生符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB（略））的相關(guān)要求。□（2）二次供水衛(wèi)生符合《二次供水設(shè)施衛(wèi)生規(guī)范》（GB（略））的相關(guān)要求?！酰?）設(shè)施設(shè)備、閥門、（略）等運行正常，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象?！酰?）有水泵房、水箱間的，每日至少巡視1次。每年至少養(yǎng)護(hù)1次水泵?！酰?）遇供水單位限水、停水，按規(guī)定時間通知采購人?！酰?）每季度至少開展1次對排水管進(jìn)行疏通、清污（略）通暢。4（略）□（1）電梯運行平穩(wěn)、無異響、平層、開關(guān)正常。每周至少開展2次電梯的安全狀況檢查?！酰?）電梯準(zhǔn)用證、年檢合格證等證件齊全。相關(guān)證件、緊急救援電話和乘客注意事項置于轎廂醒目位