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招標(biāo)代理公司（立即注冊(cè)查看） 受業(yè)主單位（立即注冊(cè)查看） 委托，于2026-03-19在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 龍華區(qū)觀瀾街道桂香社區(qū)桂福路2號(hào)B棟廠房(3-5層)及C棟宿舍(1-2層)物業(yè)租賃項(xiàng)目(第三次)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)JC1Z（略）項(xiàng)目名（略）2號(hào)B棟廠房3-5層及C棟宿舍1-2層物業(yè)租賃項(xiàng)目第三次起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）位（略）2號(hào)面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說(shuō)明資產(chǎn)性質(zhì)廠房類(lèi)是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息是否允許轉(zhuǎn)租，（略）租否，不可以（略）體轉(zhuǎn)租，可（略）同意不得將該物業(yè)以轉(zhuǎn)賣(mài)、轉(zhuǎn)租或（略）公司同意后允（略）約定的租賃期限。出租期（略）年響應(yīng)有效期（略）個(gè)自然日免租期2個(gè)月簽訂合同期限《成交通知書(shū)》出具后（略）個(gè)自然日招租底價(jià)（略）平方米月租金的遞增第四年起，租金遞增一次，遞增8%。租金（略）方式月付資產(chǎn)用途限定廠房,宿舍履約條件使用要求如下物業(yè)用途要求：承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途，租用期間不得搭建任何建筑物。合法使用：本租賃物業(yè)內(nèi)嚴(yán)禁從事法律法規(guī)禁止的行業(yè)及活動(dòng)，如有違反，出租方可立即無(wú)條件收回租賃物，所有損失和法律后果由承租方承擔(dān)；環(huán)保使用：承租方不得在本租賃物業(yè)從事涉及粉塵、噴油、危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行業(yè)。安全使用：物業(yè)租賃期間承租方需嚴(yán)格按照國(guó)家、（略）、（略）有關(guān)安全生產(chǎn)和消防安全等法律法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，承租方法定代表人或?qū)嶋H控制人需作為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，承擔(dān)安全生產(chǎn)管理責(zé)任和義務(wù)。建立安全生產(chǎn)、消防安全管理工作規(guī)范及相關(guān)臺(tái)賬，成立安全生產(chǎn)及消防安全管理工作小組，自行配備義務(wù)消防隊(duì)，積極配合主管部門(mén)監(jiān)督檢查工作，對(duì)存在的安全隱患及時(shí)（略）改，若安全檢查不合格，且在規(guī)定的期限內(nèi)仍未（略）改達(dá)標(biāo)，出租方有權(quán)提前終止合同，履約保證金不予退還，所有損失由承租方承擔(dān)。裝修及改建要求：如需裝修及改建（須事前征求招租人同意）的，報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，（略）或招租人標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門(mén)的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給招租人。依法經(jīng)營(yíng)要求：承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義依法（略）工商稅務(wù)（略）登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給招租人。費(fèi)用及（略）要求：按時(shí)繳納租金、管理費(fèi)、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用。若該物業(yè)電伏使用不足以滿(mǎn)足工作生產(chǎn)需求，承租方需自行承擔(dān)增加變壓器功率的相關(guān)費(fèi)用。裝修要求及說(shuō)明：房屋裝修圖紙（包括戶(hù)外廣告等）須經(jīng)物業(yè)管理處及相關(guān)部門(mén)審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。因戶(hù)外廣告等產(chǎn)生的安全管理責(zé)任由承租方承擔(dān)。如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，（略）或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門(mén)的審批、驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。合同簽訂要求及說(shuō)明：按出租方的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂房屋租賃合同，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)（略）。其他補(bǔ)充說(shuō)明根據(jù)《關(guān)于加（略）集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見(jiàn)試行》深集資規(guī)〔（略）〕1號(hào)、《（略）集體企業(yè)財(cái)產(chǎn)租賃操作指引試行》（略）集體企業(yè)要素交易業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化操作規(guī)程（略）年（略）龍華（略）公司受深（略）合作公司委托，對(duì)該集體物業(yè)通過(guò)意向征集的方式引進(jìn)承租人，現(xiàn)誠(chéng)邀意向承租人參加本項(xiàng)目的意向登記，以下為相關(guān)信息補(bǔ)充。一、招租項(xiàng)目基本信息補(bǔ)充：一建筑狀況本租賃項(xiàng)目總建筑面積合計(jì)為（略）平方米，其中：B棟5層廠房中的3-5層，建筑面積（略）平方米；C棟6層宿舍中1-2層，建筑面積（略）平方米，建筑為框架結(jié)構(gòu)。二規(guī)劃建設(shè)手續(xù)（略）規(guī)劃許可證：無(wú)三消防手續(xù)情況主體消防：無(wú)特別說(shuō)明：B棟廠房及C棟宿舍的公共配套設(shè)施2臺(tái)電梯、配電房、門(mén)衛(wèi)室、變壓器、消防設(shè)施,按租用面積公攤費(fèi)用。四抵押、查封情況無(wú)五物業(yè)其他情況1.電梯：兩臺(tái)電梯，一臺(tái)限重3噸，一臺(tái)限重2噸2.派遣人員：人員1名，月薪（略）月，由承租方（略）月薪3.變壓器：一臺(tái)（略）千瓦4.其他情況：水電設(shè)備，按現(xiàn)狀出租。承租方應(yīng)對(duì)上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱洌裕┲椋o(wú)任何異議。若水電無(wú)法滿(mǎn)足承租方日常或生產(chǎn)需求，需自行向有關(guān)部門(mén)申報(bào)審批增容，產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。六計(jì)算租金面積（略）平方米以出租方實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)。七租金遞增情況：第四年起，租金遞增一次，遞增8%。八原合同租賃期限到期日：（略）年（略）月（略）日于（略）年（略）月（略）日提前終止九原租方名（略）（十）出租物業(yè)使用現(xiàn)狀：空置十一是否允許聯(lián)合體承租：否十二是否允許轉(zhuǎn)租、（略）租：否，不可以（略）體轉(zhuǎn)租，可（略）同意不得將該物業(yè)以轉(zhuǎn)賣(mài)、轉(zhuǎn)租或（略）公司同意后允（略）約定的租賃期限。物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)對(duì)上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱洌裕┲?，并無(wú)任何異議。二、招租項(xiàng)目交易事項(xiàng)信息：（一）意向承租人登記方式和時(shí)間：1.意向登記方式：（略）登記（（略））手續(xù)。2.登記（（略））操作:意向承租人如確定參加意向登記，首先（略）站（略）登記（（略）），方法為（略）站https:（略）.c（略）”，選擇意向項(xiàng)目的“項(xiàng)目詳情”（略）【立即（略）】；如果是未（略）為用戶(hù)，請(qǐng)（略）站（https:（略）.comggzycenter#register）,先（略）手續(xù)，再進(jìn)行意向登記。3.意向登記受理時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（北京時(shí)間）。4.逾期未（略）意向登記材料，本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)不予受理。（二）交易保證金相關(guān)事項(xiàng)：1.本項(xiàng)目交易保證金采?。裕┙患{；2.有意參與本項(xiàng)目的意向承租人，必須在公告時(shí)間截止前，將交易保證金（略）大寫(xiě)：人民幣（略）交納到本公告指定賬戶(hù)，交納時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，逾期交納或未足額交納、交納不符合本公告規(guī)定的，本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)不予受理其登記；3.進(jìn)行交易保證金轉(zhuǎn)賬時(shí)，應(yīng)在備注欄注明：“（項(xiàng)目編號(hào)）交易保證金”；保證金付款賬戶(hù)必須為意向承租人自身對(duì)公賬戶(hù)；4.匯款必須一次足額匯入，不能把保證金拆（略）成多筆（略）次匯入，因保證金未足額交納導(dǎo)致的后果，責(zé)任自負(fù)。5.中標(biāo)（成交）人的交易保證金將在在中標(biāo)（成交）人向本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)提交已簽署的租賃合同（略）退回。未足額繳納交易保證金不作為有效承租方。未中標(biāo)（成交）的意（略）在中標(biāo)（成交）結(jié)果公示結(jié)束后自（略）退付。備注:如果出現(xiàn)意向承租人更名、賬戶(hù)信息有誤、賬戶(hù)注銷(xiāo)等特殊情況的，需補(bǔ)充相關(guān)書(shū)面文件另行發(fā)起退付。6.意向承租方有下列情形之一的，交易保證金不予退還，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的交易保證金（略）至出租方指定賬戶(hù)：（1）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)響應(yīng)截止后撤銷(xiāo)交易文件或者作出撤銷(xiāo)交易實(shí)質(zhì)行為的；（2）在被確定為成交人、中標(biāo)人后，無(wú)故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續(xù)交易活動(dòng)的情形的；（3）在被確定為成交人中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額（略）交易服務(wù)費(fèi)的；（4）經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；（6）存在其他違法違規(guī)情形或違反交易文件約定情形的。7.交易保證金被扣除的風(fēng)險(xiǎn)提示：意向承租方須充（略）知悉，征集公告期滿(mǎn)后，若成為符合條件的意向承租人，則須按照后續(xù)邀請(qǐng)投標(biāo)或談判邀請(qǐng)公告要求，參與公開(kāi)招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判或單一來(lái)源談判。若未按照相關(guān)規(guī)定參與投標(biāo)或應(yīng)答的，出租方或交易實(shí)施機(jī)構(gòu)有權(quán)扣除交易保證金。（三）詢(xún)問(wèn)、澄清和異議1.詢(xún)問(wèn)事項(xiàng)：意向承租人應(yīng)充（略）知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“對(duì)交易文件提出異議”，如認(rèn)為本招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問(wèn)題的，可在公告期內(nèi)采用書(shū)面或口頭方式向交易實(shí)施機(jī)構(gòu)提出。2.澄清事項(xiàng)：出租方或交易實(shí)施機(jī)構(gòu)對(duì)已發(fā)出的交易公告進(jìn)行必要的澄清或者修改的,將在公告截止時(shí)（略）站公布，不足（略）日的，將順延公告截止時(shí)間。3.異議事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為交易文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請(qǐng)于異議截止時(shí)間之前以書(shū)面方式（（略））提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用（略）或郵寄方式（略）集體企業(yè)要素交易業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化操作規(guī)程（略）年修訂》為準(zhǔn)。（四）（略）踏勘本項(xiàng)目不組織踏勘，意向登記前，意向承租人可自行了解項(xiàng)目情況以及周?chē)h(huán)境，無(wú)論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人參與意向登記時(shí)均視為已充（略）了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。（五）交易服務(wù)費(fèi)1.交易服（略）（（略））業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔（略）〕（略）號(hào)）要求收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按首年月租金*（略）%或租賃期內(nèi)總租金1%（孰低原則）收取，由中標(biāo)（成交）人（略）；2.中標(biāo)（成交）人應(yīng)在交易結(jié)果公告期滿(mǎn)后的七個(gè)工作日內(nèi)按照《付款通知書(shū)》向交易實(shí)施機(jī)構(gòu)（略）本次交易服務(wù)費(fèi)，中標(biāo)（成交）人（略）交易服務(wù)費(fèi)后，由交易實(shí)施機(jī)構(gòu)向成交人（略）《中標(biāo)成交通知書(shū)》，中標(biāo)（成交）人根據(jù)《中標(biāo)成交通知書(shū)》與出租方簽訂租賃合同。若中標(biāo)（成交）人不按要求交納交易服務(wù)費(fèi)，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)有權(quán)在中標(biāo)（成交）人交納的交易保證金中足額扣取交易服務(wù)費(fèi)。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額首年3個(gè)月租金（以最終成交或中標(biāo)價(jià)計(jì)算）。履約保證金須待租賃合同到期且按合同約定履行相關(guān)條款后，方可不計(jì)利息退還。物業(yè)（略），由（略），由承租方承擔(dān)其他公共配套設(shè)施2臺(tái)電梯、配電房、門(mén)衛(wèi)室、變壓器、消防施設(shè),按租用面積公攤費(fèi)用。交易方式公告期滿(mǎn)，僅有一家（略）者采用單一來(lái)源談判方式出租。公告期滿(mǎn)，僅有兩家（略）者采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式出租。公告期滿(mǎn)，有三家及以上（略）者采用公開(kāi)招標(biāo)方式出租。公告期滿(mǎn)，無(wú)符合條件的（略）者重新招租，變更招租條件（略）須知（略）方式（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件一、主體資格要求：意向承租人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)自然人或法人或者具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其它組織。二、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入要求（一）根據(jù)《（略）關(guān)于規(guī)范產(chǎn)業(yè)用（略）場(chǎng)穩(wěn)定租賃價(jià)格的實(shí)施細(xì)則（修訂）》（深龍華府辦規(guī)〔（略）〕（略）號(hào),意向承租人應(yīng)為（略）產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向的工業(yè)企業(yè)法人、國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)法人、重點(diǎn)建設(shè)或引進(jìn)的研發(fā)機(jī)構(gòu)和創(chuàng)（略）、（略）、孵化器、加速器、眾創(chuàng)空間等）、獨(dú)（略）獸企業(yè)及準(zhǔn)獨(dú)（略）獸企業(yè)或相關(guān)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的企業(yè)法人。（二）根據(jù)《（略）關(guān)于規(guī)范產(chǎn)業(yè)用（略）場(chǎng)穩(wěn)定租賃價(jià)格的實(shí)施細(xì)則（修訂）》（深龍華府辦規(guī)〔（略）〕（略）號(hào)，意向承租人不得為創(chuàng)客以外的個(gè)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、未經(jīng)備案的專(zhuān)業(yè)化租賃運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)及其他中介機(jī)構(gòu)。三、信譽(yù)要求：（一）未被人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）或（略）中列入失信被執(zhí)行人名單。（二）未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)（略）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。（三）未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。四、其他要求：（一）在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人未有行賄犯罪行為。（二）非聯(lián)合體投標(biāo)。（三）未有單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人參加同一項(xiàng)目交易情形。需提供的證明材料（一）意向承租方須需提交以下意向登記材料（下述證明材料均須加蓋單位章，自然人加簽本人姓名后（略））：1.《意向登記表》[需按附