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招標(biāo)代理公司（立即注冊(cè)查看） 受業(yè)主單位（立即注冊(cè)查看） 委托，于2026-03-23在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 盤(pán)錦市示范性綜合實(shí)踐基地物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目概（略）示范性綜合實(shí)踐基地物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在（略）獲取招標(biāo)文件,并于（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：JH（略）-（略）-（略）項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）示范性綜合實(shí)踐基地物業(yè)服務(wù)包組編號(hào)：（略）預(yù)算金額（（略））：（略）最高限價(jià)（（略））：（略）采購(gòu)需求：查看★（略）示范性綜合實(shí)驗(yàn)基地服務(wù)要求1）物業(yè)保潔服務(wù)管理（建筑物）名稱(chēng)明細(xì)建筑1名（略）總面積建筑面積（㎡）（略）.7㎡需保潔面積：衛(wèi)生間、走廊、（略）梯間（略）域（㎡）（略）㎡明細(xì)建筑2名稱(chēng)珍膳堂總面積建筑面積（㎡）（略）.7㎡需保潔面積：衛(wèi)生間、走廊、（略）梯間（略）域（㎡）（略）.7㎡明細(xì)建筑3名（略）總面積建筑面積（㎡）（略）.8㎡需保潔面積：衛(wèi)生間、走廊、（略）梯間（略）域（㎡）（略）㎡明細(xì)建筑4名（略）女寢總面積建筑面積（㎡）（略）.4㎡需保潔面積：衛(wèi)生間、走廊、（略）梯間、階梯教室（略）域（㎡）（略）.4㎡明細(xì)建筑5名（略）男寢總面積建筑面積（㎡）（略）.4㎡需保潔面積：衛(wèi)生間、走廊、（略）梯間（略）域（㎡）（略）.4㎡明細(xì)建筑6名稱(chēng)行健館總面積建筑面積（㎡）（略）㎡需保潔面積：衛(wèi)生間、走廊、（略）梯間（略）域（㎡）（略）㎡明細(xì)建筑7名稱(chēng)門(mén)衛(wèi)總面積建筑面積（㎡）（略）.（略）㎡需保潔面積：衛(wèi)生間、走廊、（略）梯間（略）域（㎡）（略）.（略）㎡明細(xì)建筑8名稱(chēng)洗浴總面積建筑面積（㎡）（略）㎡需保潔面積：衛(wèi)生間、走廊、（略）梯間（略）域（㎡）（略）㎡明細(xì)建筑9名稱(chēng)健行館總面積建筑面積（㎡）（略）㎡需保潔面積：衛(wèi)生間、走廊、（略）梯間（略）域（㎡）（略）㎡明細(xì)建筑（略）名稱(chēng)場(chǎng)地綠化總面積建筑面積（㎡）（略）㎡（略）域（㎡）（略）㎡2）保潔服務(wù)序號(hào)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1基本要求（1）負(fù)責(zé)基地及基（略）域的衛(wèi)生環(huán)境，基地（略）宇的保潔工作、（略）外（略）域（2）建立保潔服務(wù)的工作制度及工作計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行。做好保潔服務(wù)工作記錄，記錄填寫(xiě)規(guī)范、保存完好。（3）負(fù)責(zé)基地黨建室，大會(huì)議室（略）域的衛(wèi)生保潔工作；（4）負(fù)（略）宇衛(wèi)生保潔工作；（略）內(nèi)外垃圾的收集與清運(yùn)工作。（5）員工作業(yè)時(shí)采取安全防護(hù)措施，防止對(duì)作業(yè)人員或他人造成傷害。相關(guān)耗材的環(huán)保、安全性等應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定要求。（6）保潔人員不少于4人，年齡在（略）周歲至（略）周歲之間。（（略））保潔頻率：①門(mén)廳玻璃、地墊每日簡(jiǎn)單清潔，每周徹底清潔②（略）層公共（略）梯隨時(shí)清潔，每月徹底清潔③公共部位擺件隨時(shí)清潔④滅火器每日清潔⑤（略）梯及扶手隨時(shí)清潔⑥衛(wèi)生間隨時(shí)清潔，每周徹底清潔，使用浴廁清潔劑、去漬劑、消毒⑦低位內(nèi)墻、踢腳線、柱面每日簡(jiǎn)單清潔每周徹底清潔⑧消防栓箱板每日簡(jiǎn)單清潔每周徹底清潔⑨不銹鋼件隨時(shí)清潔每周清潔使用不銹鋼光亮劑⑩走廊桌椅衛(wèi)生每日清潔每月徹底清潔（略）室外球場(chǎng)及操場(chǎng)衛(wèi)生每日清潔每月徹底清潔（（略））保潔時(shí)段：上班時(shí)間①（略）域及衛(wèi)生間：早7:（略）—晚（略）:（略）②（略）域、（略）域、（略）域、附（略）域：根據(jù)實(shí)際需要2（略）域保潔（1）大廳、（略）內(nèi)（略）：①（略）保持干凈，無(wú)異味、無(wú)雜物、無(wú)積水，每日至少開(kāi)展1次清潔作業(yè)。②門(mén)窗玻璃干凈無(wú)塵，透光性好，每周至少開(kāi)展1次清潔作業(yè)（室內(nèi)玻璃）。③指示牌干凈，無(wú)污漬，每日至少開(kāi)展1次清潔作業(yè)。④（略）門(mén)廳、走廊的門(mén)窗和2.4米以下窗框、玻璃每日清擦保潔；⑤（略）公共走廊地面、石材墻壁、窗臺(tái)、建筑棱（略）、標(biāo)牌、指示牌、消防栓（柜）每日清擦保潔；（2）電器、消防等設(shè)施設(shè)備：①配電箱、設(shè)備機(jī)房、會(huì)議室音視頻設(shè)備、消防栓及開(kāi)關(guān)插座等保持表面干凈，無(wú)塵無(wú)污跡，每月至少開(kāi)展1次清潔作業(yè)。②（略）等表面光亮，無(wú)塵、無(wú)斑點(diǎn)，每月至少開(kāi)展1次清潔作業(yè)。（3）（略）梯間保持干凈、無(wú)異味、無(wú)雜物、無(wú)積水，每日至少開(kāi)展1次清潔作業(yè)。（4）開(kāi)水間保持干凈、無(wú)異味、無(wú)雜物、無(wú)積水，每日至少開(kāi)展1次清潔作業(yè)。（5）作業(yè)工具間：①保持干凈，無(wú)異味、無(wú)雜物、無(wú)積水，每日至少開(kāi)展1次清潔作業(yè)。②作業(yè)工具擺放（略）齊有序，表面干凈無(wú)漬，每日消毒。（6）公共衛(wèi)生間：①保持干凈，無(wú)異味，垃圾無(wú)溢出，每日至少開(kāi)展1次清潔作業(yè)。②及時(shí)補(bǔ)充洗手液等必要用品。③地面無(wú)積水、無(wú)污漬，踢腳線干凈、（略）齊；④墻面瓷磚及隔斷干凈、光亮、無(wú)污漬；⑤潔具、廁具里外及可視部（略）干凈、光亮、無(wú)污漬；⑥紙簍干凈、四周無(wú)垃圾；⑦臺(tái)面、鏡面干凈，不銹鋼件干凈、光亮、無(wú)污漬；⑧室內(nèi)無(wú)異味，空氣清新；⑨保潔工具放置合理、專(zhuān)用。（7）電梯轎廂：①保持干凈，無(wú)污漬、無(wú)粘貼物、無(wú)異味，每日至少開(kāi)展1次清潔作業(yè)。②燈具、操作指示板明亮。（8（略）、屋頂、天溝、下水管保持干凈暢通，有雜物及時(shí)清掃，每月至少開(kāi)展1次清潔作業(yè)。（9）石材地面、內(nèi)墻做好養(yǎng)護(hù)工作，每季度開(kāi)展1次清潔作業(yè)。（（略））地毯干凈、無(wú)油漬、無(wú)污漬、無(wú)褪色，每月至少開(kāi)展1次清潔作業(yè)。3黨建室，大會(huì)議室等（1）地面無(wú)塵土、無(wú)污漬、無(wú)雜物，踢腳線潔凈、無(wú)水印、無(wú)污漬；（2）桌椅表面無(wú)灰塵、雜物、無(wú)污漬、無(wú)水??；（3）木制及皮制家具表面光滑、色澤均勻、光亮、無(wú)污漬；（4）花葉無(wú)灰塵，花盆表面干凈，內(nèi)部無(wú)雜物；（5）門(mén)、框干凈、光亮、無(wú)水印、無(wú)手?。唬?）墻壁、天花板、空調(diào)（略）；（7）燈飾干凈、光亮、無(wú)污漬、無(wú)水??；（8）室內(nèi)設(shè)施（略）齊、有序。（略）.地面無(wú)塵土、無(wú)污漬、無(wú)雜物，踢腳線潔凈、無(wú)水印、無(wú)污漬；2.桌椅表面無(wú)灰塵、雜物、無(wú)污漬、無(wú)水??；3.木制及皮制家具表面光滑、色澤均勻、光亮、無(wú)污漬；4.花葉無(wú)灰塵，花盆表面干凈，內(nèi)部無(wú)雜物；5.門(mén)、框干凈、光亮、無(wú)水印、無(wú)手??；6.墻壁、天花板、空調(diào)（略）；7.燈飾干凈、光亮、無(wú)污漬、無(wú)水??；8.室內(nèi)設(shè)施（略）齊、有序。4公（略）域保潔（1）每（略）地面、停車(chē)場(chǎng)（略）域2次，保持干凈、無(wú)雜物、無(wú)積水。（2）雪、冰凍等惡劣天氣時(shí)及時(shí)清掃積水、積雪，并采取安全防護(hù)措施。（3）（略）標(biāo)、宣傳欄等保持干凈，每月至少開(kāi)展1次清潔作業(yè)。（4）清潔室外照明設(shè)備，每月至少開(kāi)展1次清潔作業(yè)。（5）綠地內(nèi)無(wú)雜物、無(wú)改變用途和破壞、踐踏、占用現(xiàn)象，每天至少開(kāi)展1次巡查。（6）負(fù)責(zé)公共落地玻璃幕墻內(nèi)外2.4米以下的清擦、門(mén)前外臺(tái)階的（略）內(nèi)外小張貼的清除。（7）負(fù)責(zé)墻面、屋頂、污物、灰吊的日常清理；（8）（略）內(nèi)衛(wèi)生間投放香球或空氣清新劑；（9）每年寒、暑假（略）內(nèi)走廊、門(mén)廳、（略）梯、衛(wèi)生間、地面機(jī)械清洗；（（略））負(fù)責(zé)公共衛(wèi)生間的保潔，定時(shí)除污。（（略））窗玻璃平時(shí)無(wú)塵、無(wú)漬、無(wú)痕。（（略））公共落地窗、玻璃幕2.4米以下部（略），平時(shí)無(wú)塵、無(wú)漬、無(wú)痕。（（略））書(shū)庫(kù)、書(shū)架、圖書(shū)館閱覽室及走廊桌椅清潔無(wú)灰塵（（略））公共走廊、廳面、（略）梯①地面無(wú)塵土、無(wú)雜物、潔亮；踢腳線潔凈、無(wú)污漬；②公共部位玻璃干凈、潔亮、無(wú)手??；門(mén)、窗框干凈、無(wú)塵；③墻壁、天花板、空調(diào)（略）；④燈飾干凈、光亮、無(wú)污漬；⑤墻壁裝飾物、指示牌、告示牌無(wú)灰塵、無(wú)污漬；⑥柱面干凈、潔亮、無(wú)污漬、無(wú)水漬；⑦不銹鋼件及鋁合金裝飾干凈、潔亮、無(wú)污漬；⑧消防栓表面干凈、（略）潔，內(nèi)部無(wú)雜物、無(wú)塵土；⑨滅火器、監(jiān)控頭干凈、光亮、無(wú)污漬；⑩（略）內(nèi)擺花花葉無(wú)灰塵，花盆表面干凈，內(nèi)部無(wú)雜物；（略）梯地面無(wú)塵土、無(wú)雜物、潔亮；防滑槽內(nèi)無(wú)垃圾、石子，扶手、欄桿無(wú)灰塵、無(wú)水漬、潔亮。6（略）男（略）女寢1地面無(wú)塵土、無(wú)雜物、潔亮；踢腳線潔凈、無(wú)污漬；2公共部位玻璃干凈、潔亮、無(wú)手??；門(mén)、窗框干凈、無(wú)塵；3墻壁、天花板、空調(diào)（略）；4燈飾干凈、光亮、無(wú)污漬；5墻壁裝飾物、指示牌、告示牌無(wú)灰塵、無(wú)污漬；6柱面干凈、潔亮、無(wú)污漬、無(wú)水漬；7不銹鋼件及鋁合金裝飾干凈、潔亮、無(wú)污漬；8消防栓表面干凈、（略）潔，內(nèi)部無(wú)雜物、無(wú)塵土；9滅火器、監(jiān)控頭干凈、光亮、無(wú)污漬；（略）內(nèi)擺花花葉無(wú)灰塵，花盆表面干凈，內(nèi)部無(wú)雜物；（略）梯地面無(wú)塵土、無(wú)雜物、潔亮；防滑槽內(nèi)無(wú)垃圾、石子，扶手、欄桿無(wú)灰塵、無(wú)水漬、潔亮。（略）衛(wèi)生間保持干凈，無(wú)異味，垃圾無(wú)溢出，每日至少開(kāi)展1次清潔作業(yè)。及時(shí)補(bǔ)充洗手液等必要用品。地面無(wú)積水、無(wú)污漬，踢腳線干凈、（略）齊；墻面瓷磚及隔斷干凈、光亮、無(wú)污漬；潔具、廁具里外及可視部（略）干凈、光亮、無(wú)污漬；紙簍干凈、四周無(wú)垃圾；臺(tái)面、鏡面干凈，不銹鋼件干凈、光亮、無(wú)污漬；室內(nèi)無(wú)異味，空氣清新；保潔工具放置合理、專(zhuān)用。6垃圾處理（1）在指定位置擺放（略）類(lèi)垃圾桶，并在顯著處張貼垃圾（略）類(lèi)標(biāo)識(shí)。（略）類(lèi)垃圾桶和垃圾（略）類(lèi)標(biāo)識(shí)根據(jù)（略）的要求設(shè)置。（2）桶身表面干凈無(wú)污漬，每日開(kāi)展至少1次清潔作業(yè)。（3）垃圾中轉(zhuǎn)房及場(chǎng)地保持（略）潔，無(wú)明顯異味，每周至少開(kāi)展1次清潔作業(yè)。（4）每個(gè)工作日（略）層產(chǎn)生的垃圾，進(jìn)行清理（略）類(lèi)，并運(yùn)至垃圾集中堆放點(diǎn)。（5）（略）內(nèi)垃圾箱的清理，垃圾裝袋，日產(chǎn)日清（6）垃圾裝袋，日產(chǎn)日清。（7）建立垃圾（略）回收處理。（8）做好垃圾（略）類(lèi)管理的宣傳工作，督促并引導(dǎo)全體員工參與垃圾（略）類(lèi)投放。（9）垃圾（略）類(lèi)投放管理工作的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，按（略）的要求執(zhí)行。7衛(wèi)生消毒及四害消殺（1）辦（略）域、公（略）域和周?chē)h(huán)境預(yù)防性衛(wèi)生消毒，消毒后及時(shí)通風(fēng)，每周至少開(kāi)展1次作業(yè)。（2）采取綜合措施消滅老鼠、蟑螂，控制室內(nèi)外蚊蟲(chóng)滋生，達(dá)到基本無(wú)蠅，每季度至少開(kāi)展1次作業(yè)。（3）發(fā)生公共衛(wèi)生事件時(shí)，按基地要求邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)單位開(kāi)展消毒、檢測(cè)等工作。服從基地統(tǒng)一安排。3）物業(yè)保安基本要求序號(hào)服務(wù)內(nèi)容項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容1基本要求（1）所有保安人員必須持有保安證（2）雇傭人員年齡（略）周歲以上，女性不超過(guò)（略）周歲，男性不超過(guò)（略）周歲。（3）合同期內(nèi)服務(wù)內(nèi)容按季度考核，考核不達(dá)標(biāo)第一次限時(shí)（略）改，第二次進(jìn)行約談，第三次更換項(xiàng)目經(jīng)理。（4）保安要求序號(hào)服務(wù)內(nèi)容項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容1基本要求（1）保安不少于7人（2）對(duì)員工有嚴(yán)格的招聘、培訓(xùn)、教育管理、紀(jì)律監(jiān)督等管理制度。到崗人員必須經(jīng)培訓(xùn)合格，持有相應(yīng)資格證書(shū)。保持人員相對(duì)穩(wěn)定。（3）按項(xiàng)目特點(diǎn)需要配備保安崗位及數(shù)量，按實(shí)際工作要求配備服裝勞動(dòng)保護(hù)等物品，按行業(yè)要求配齊警戒、防暴等器材（略）負(fù)責(zé)。嚴(yán)格執(zhí)行教育行業(yè)工作要求。（4）負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理及秩序維護(hù)，及時(shí)啟動(dòng)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，有效控制，使損失降到最低。（5）遵守基地制定的安保工作制度和考核辦法。（6）向基地公布保衛(wèi)值班電話，保證（略）小時(shí)暢通。公布突發(fā)事件處理程序與接警辦事程序。（7）保安要熟悉（略）情況，負(fù)責(zé)對(duì)人員出入、秩序與公用財(cái)產(chǎn)的管理與維護(hù)工作。恪盡職守，嚴(yán)防各種不良事件甚至惡性事件的發(fā)生。（8）保安（略）小時(shí)值班在崗，必須按規(guī)定時(shí)間開(kāi)啟（略）門(mén)，按時(shí)巡（略）內(nèi)情況，保證安全無(wú)事故。（9）嚴(yán)把出入關(guān)，無(wú)關(guān)人員一律禁止進(jìn)入，特殊情況履行審批手續(xù)；嚴(yán)禁私自攜帶（略）。（（略））做好大門(mén)及各疏散門(mén)的鑰匙管理，不得遺失、混亂或隨意外借，保證出現(xiàn)緊急情況立即開(kāi)啟各門(mén)。（（略））不得脫崗、串崗或酒后上崗，不許在崗搞任何娛樂(lè)活動(dòng)，嚴(yán)禁私自在崗位或宿舍立灶做飯及使用明火器具、大功率電器、違禁電器（如電爐子、電褥子、熱得快、電吹風(fēng)、酒精爐、電磁爐、電飯鍋等）。（（略））做好巡查工作，妥善處理突發(fā)事件。檢查水電門(mén)窗設(shè)施損壞情況，及時(shí)處理并上報(bào)同時(shí)做好記錄。2進(jìn)出人員與車(chē)輛管理（1）本單位師生員工憑證進(jìn)入基地，對(duì)外來(lái)人員做好檢查、核實(shí)、登記，提供指引、咨詢(xún)服務(wù)，禁止無(wú)關(guān)與可疑人員進(jìn)入，禁止任何易燃易爆品、管制刀具等危險(xiǎn)品進(jìn)入校園。（2）按基地規(guī)定時(shí)間開(kāi)關(guān)校門(mén)，關(guān)閉校門(mén)后禁止學(xué)生出入，特殊原因需核實(shí)后放行。（3）本單位車(chē)輛實(shí)行一車(chē)一桿，憑權(quán)限通過(guò)；對(duì)外來(lái)車(chē)輛做好檢查、核實(shí)與登記換證，未經(jīng)校方允許不得進(jìn)入。管理進(jìn)入車(chē)輛基地內(nèi)限時(shí)、限速、限重、限行要求，保證交通安全、（略）及設(shè)施完好。（4）對(duì)出入物資（略）相關(guān)管理制度執(zhí)行，做好相應(yīng)檢查、登記，值班人員全程跟進(jìn)，確保物資出入的安全，無(wú)違規(guī)放行，杜絕私帶公物出門(mén)。3交通與停車(chē)場(chǎng)管理（1）規(guī)范機(jī)動(dòng)車(chē)與非機(jī)動(dòng)車(chē)輛的停放，保證校園門(mén)前、（略）交通秩序良好。（2）隨時(shí)疏導(dǎo)，確