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山東健康·中垠地產(chǎn)濟南中垠廣場項目3#商業(yè)綜合體整體租賃公開招標(biāo)公告 咨詢本項目

采購與招標(biāo)網(wǎng) 發(fā)布時間：2026-02-13 地區(qū)：山東
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招標(biāo)代理公司（立即注冊查看） 受業(yè)主單位（立即注冊查看） 委托，于2026-02-13在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 山東健康·中垠地產(chǎn)濟南中垠廣場項目3#商業(yè)綜合體整體租賃公開招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 標(biāo)題山東健康·中垠地產(chǎn)（略）項目3#商業(yè)綜合體（略）體租賃公開招標(biāo)公告項目編號（略）C-ZC（略）有效起始日期（略）-（略）-（略）有效截止日期（略）-（略）-（略）一、項目概況本競價項目為（略）項目3#商業(yè)綜合體（以下簡稱項目綜合體（略）。該項目已具備公開招租競價條件，歡迎符合條件的潛在承租方參加本次活動。項目綜合體產(chǎn)（略）金融用地商業(yè)，地上產(chǎn)權(quán)證號魯（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號，地下產(chǎn)權(quán)號魯（（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號。出租范圍（略）項目綜合體總建面為（略）平方米，其中地下1層，建面（略）.（略）平方米，地上5層，建面（略）.（略）平方米。地下1-2層，計劃配套車位約（略）個，其中平面車位約（略）個，立體智能車位約（略）個，項目綜合體目前處于毛坯空置狀態(tài)。二、項目基本情況1、項目名稱：山東健康·中垠地產(chǎn)（略）項目3#商業(yè)綜合體公開招租公告2、項目類別：服務(wù)類3、采購方式：公開招標(biāo)4、采購內(nèi)容：1、項目名稱：（略）項目3#商業(yè)綜合體毛坯（略）租公開招租2、競價方式：公開競價3、競價內(nèi)容：（略）項目3#商業(yè)綜合體毛坯（略）租。4、租賃期限：租賃期限為（略）年+（略）年，合同租賃期結(jié)束承租方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。5、租金（略）：按季度（略），每個（略）周期前（略）日內(nèi)向承租方提供發(fā)票，承租方在收到出租方按約出具的租賃費增值稅專用發(fā)票后的（略）日內(nèi)，向出租方（略）租金。6、租賃押金：繳納一個月的租金作為租賃押金。7、免租期：出租方給予承租方總計（略）個月的免租期，該免租期包含在前（略）年租賃期內(nèi)，具體（略）配方案及使用規(guī)則詳見合同約定。8、競價控制價：租金底價（不含大物業(yè)費）：第1-（略）年租金單價≥1.（略）平方米天（承租方報價低于以上限額，視為無效報價）。9、租金上浮：第（略）-（略）年租金標(biāo)準(zhǔn)須在第1-（略）年的租金單價基礎(chǔ)上上浮5%。（略）、大物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)：承租方須承諾，如成為本項目成交承租方，將嚴(yán)格依據(jù)合同約定，按0.（略）㎡天大物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)，向出租方按時足額交納綜合體統(tǒng)一管理所需的大物業(yè)費。此費用為承租期間固定繳納項，競價報價時應(yīng)作為固定成本予以考慮，并體現(xiàn)于后續(xù)合同履行中。三、供應(yīng)商資格條件1、公司（略）資質(zhì)：承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或其他組織，具有獨立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照；本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。2、公司財務(wù)狀況：承租方具有良好的財務(wù)狀況和（略）能力，需提供近三年度（略）年度、（略）年度、（略）年度財務(wù)狀況表成立時間較短的單位可提供成立至今的財務(wù)狀況。賬面資金應(yīng)不低于人民幣（略），并可提供相關(guān)銀行憑證作為證明以供出租方審查。3、信譽要求：承租方在“（略）”http:（略）.（略）站未被列入失信被執(zhí)行人，提供查詢截圖。4、承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽。5、社保要求：承租方授權(quán)代表或承租方負(fù)責(zé)人的社保證明（授權(quán)代表和承租方負(fù)責(zé)人可以為（略）出具在單位繳納的近6個月（（略）年（略）月至（略）年（略）月）的社保證明原件掃描件（略）直接打印的社會保險參保證明，帶校驗碼和電子章且體現(xiàn)參保日期）掃描件。6、公司經(jīng)營業(yè)績：承租方須具備大型商業(yè)項目經(jīng)營管理能力。自（略）年（略）月（略）日（略）、控股子公司在全國范圍內(nèi)，正在運營或委托運營的商業(yè)綜合體（商場、商超或大型線下（略）售場所）項目數(shù)量不少于6個，且合計的在運營或委托運營建筑面積不低于（略）平方米。業(yè)績認(rèn)定以相關(guān)合同簽訂時間為準(zhǔn)，承租方需提供對應(yīng)的項目運營合同、委托管理合同、中標(biāo)通知書或其他有效證明文件復(fù)印件，并加蓋單位公章。7、公司經(jīng)營實力：（略）、子公司須為（略）年度或（略）年度（略）售商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)綜合實力TOP（略）榜單中，排名位于前（略）位的（略）售商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)或為（略）年或（略）年度中國連鎖TOP（略）、聯(lián)合中城研究院、中國連（略）發(fā)布的相關(guān)榜單。8、（略）裝修成本投入：承租方根據(jù)項目綜合體定位、（略）場行情和預(yù)算情況進行初步測算，承諾商場合理地（略）裝修投入總金額≥（略）。9、承諾開業(yè)時間：承租方根據(jù)綜合體現(xiàn)狀以及改造所需完成的報批報建流程等，評估其承諾綜合體開業(yè)時間的合理性及可行性，承諾開業(yè)時間不晚于簽訂合同后（略）個月內(nèi)。四、采購文件（略）1、采購文件（略）方式：線下2、采購文件（略）截止時間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）、采購文件（略）地址：（略）功后，到訪（略）項目2（略）（2#（略）南大堂）線下（略）或電聯(lián)出租方聯(lián)系人，將競價文件（略）至承租方工作人員（略）。（1）承租方須在山東健康招（略）進行（略），（略）后（略）供應(yīng)商自助→商機庫進入該項目進行（略）（無需（略）鎖）；（2）承租方同時（略）進行（略），（略）后搜索該項目并進行登記，無需（略）采購（略）。（3）承租方需將競價公告“三、承租方資（略）、遞交方式：（1）線下紙質(zhì)競價文件（略）遞交（地址：（略）2#（略）層會議室，聯(lián)系人：（略）帆，聯(lián)系電話（略）、（略）），以實際收到時間為準(zhǔn)。（2）競價文件包含1套用U盤存儲的（略）（響應(yīng)文件蓋章版PDF掃描文件，用標(biāo)簽貼在U盤上標(biāo)注承租方名稱），同步與紙質(zhì)競價文件進行密封。2、遞交截止時間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）、遞交地址：（略）2#（略）層會議室六、開標(biāo)時間和地點1、開標(biāo)時間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）、開標(biāo)地址：（略）2#（略）層會議室七、發(fā)布公告的媒介本次競價公告在山東健康招（略）（https:（略）.comhomepage（略）（http:（略）.com）、中國（略）（htt（略）上發(fā)布。八、聯(lián)系方式1、采購人信息：名稱：（略）公司地址：（略）2#（略）層聯(lián)系人：（略）電話：（略）九、其他說明1、資審方式：本項目實行資格后審。2、（略）清）文件。承租（略）并及時（略）或通過登記時預(yù)留的（略）進行查收，因自身貽誤行為導(dǎo)致未獲取競價文件及補充（答疑、澄清）文件或競價失敗的，責(zé)任自負(fù)。3、本次競價需繳納競價保證金（略），競價保證金的形式為轉(zhuǎn)賬或銀行保函（銀行保函格式詳見第五章附件八）。競價保證金須從承租方單位基本賬戶轉(zhuǎn)出；未按規(guī)定提交競價保證金的承租方，其競價文件無效。出租方最遲將在與成交承租方簽訂合同后（略）日內(nèi)，向未成交承租方和成交承租方，退還競價保證金。根據(jù)競價文件評審辦法由評審工作小組評審出符合標(biāo)準(zhǔn)的承租方，（略）《成交通知書》后至合同簽訂前，成交承租方須積極配合并在（略）日歷天內(nèi)完成合同簽署前的全部必要程序，若成交承租方出現(xiàn)下列情形之一的，其繳納的競價保證金將不予退還，且我方有權(quán)取消其成交資格，并追究其相關(guān)責(zé)任：①無正當(dāng)理由，拒絕或拖延簽訂正式合作協(xié)議的。②未在《成交通知書》規(guī)定的期限內(nèi)，提交簽署合同所要求的全部有效資質(zhì)文件、（略）及其他必要材料的。③若雙方簽訂在正式合作協(xié)議前，承租方不接受且單方面突破改變了競價文件中所約定的核心條款（詳見第四章附件），導(dǎo)致合同無法按期簽訂的。4、承租方、出租方（略）條件詳見合同約定。（略）
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2.1 采招網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的具體內(nèi)容由采招網(wǎng)根據(jù)實際情況提供，并保留隨時變更、中斷或終止部分或全部網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的權(quán)利。

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3. 使用規(guī)則

3.1 用戶在申請使用采招網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)時，必須提供準(zhǔn)確的企業(yè)及個人資料，如資料有任何變動，必須及時更新。

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3.3 用戶必須同意接受采招網(wǎng)通過電子郵件或其他方式向用戶發(fā)送的相關(guān)網(wǎng)站服務(wù)信息。

3.4 用戶必須同意遵循以下原則：

（a）遵守中國有關(guān)的法律和法規(guī)；

（b）不得為任何非法目的而使用網(wǎng)絡(luò)服務(wù)系統(tǒng)；

（c）遵守所有與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)有關(guān)的網(wǎng)絡(luò)協(xié)議、規(guī)定和程序；

（d）不得利用采招網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)系統(tǒng)進行任何可能對互聯(lián)網(wǎng)的正常運轉(zhuǎn)造成不利影響的行為；

（e）不得利用采招網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)系統(tǒng)傳輸任何騷擾性的、中傷他人的、辱罵性的、恐嚇性的、庸俗淫穢的或其他任何非法的信息資料；

（f）不得利用采招網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)系統(tǒng)進行任何不利于采招網(wǎng)的行為；

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3.5用戶必須同意遵循以下規(guī)則：

（a）一個用戶名只屬于一個企業(yè)或個人，同一時間只能在一臺機器上使用，并且一周內(nèi)不能在超過7臺不同的機器上使用。 未經(jīng)采招網(wǎng)書面許可，用戶不得將其用戶名、密碼轉(zhuǎn)售、贈與、轉(zhuǎn)借、租供給第三方或用于商業(yè)性用途。否則，由此造成的一切后果和責(zé)任由 用戶承擔(dān)；同時，采招網(wǎng)有權(quán)單方面中止為其提供的服務(wù)。

（b）未經(jīng)采招網(wǎng)書面許可，用戶不得利用采招網(wǎng)所獲得的信息用于商業(yè)用途，如發(fā)現(xiàn)用戶與采招網(wǎng)形成競爭或損害采招網(wǎng)的利益， 或采招網(wǎng)認(rèn)為對其正常運營造成損害的其他行為，采招網(wǎng)有權(quán)單方面終止其使用資格，由此造成的一切后果和責(zé)任由用戶承擔(dān)。?

4. 內(nèi)容所有權(quán)

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5. 隱私保護

5.1 保護用戶隱私是采招網(wǎng)的一項基本政策，采招網(wǎng)保證不對外公開或向第三方提供用戶注冊資料及用戶在使用網(wǎng)絡(luò)服務(wù)時存儲在采招網(wǎng)的非公開內(nèi)容，但下列情況除外：?

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（b）根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)要求；

（c）按照相關(guān)政府主管部門的要求；

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（e）為維護采招網(wǎng)的合法權(quán)益。

6. 免責(zé)聲明

6.1 用戶使用采招網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)所存在的風(fēng)險將完全由其自己承擔(dān)；因其使用采招網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)而產(chǎn)生的一切后果也由其自己承擔(dān)，采招網(wǎng)對用戶不承擔(dān)任何責(zé)任。

7. 服務(wù)變更、中斷或終止

7.1 如因系統(tǒng)維護或升級的需要而需暫停網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，采招網(wǎng)將盡可能事先進行通告。

7.2 如發(fā)生下列任何一種情形，采招網(wǎng)有權(quán)隨時中斷或終止向用戶提供本協(xié)議項下的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)而無需通知用戶：

（a）用戶提供的個人資料不真實；

（b）用戶違反本協(xié)議中規(guī)定的使用規(guī)則。

7.3 除前款所述情形外，采招網(wǎng)同時保留在事先通知用戶的情況下隨時中斷或終止部分或全部網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的權(quán)利，對于所有服務(wù)的中斷或終止而造成的任何損失，采招網(wǎng)無需對用戶或任何第三方承擔(dān)任何責(zé)任。

8. 違約賠償

8.1 用戶同意保障和維護采招網(wǎng)及其他用戶的利益，如因用戶違反有關(guān)法律、法規(guī)或本協(xié)議項下的任何條款而給采招網(wǎng)或任何其他第三人造成損失，用戶同意承擔(dān)由此造成的損害賠償責(zé)任。

9. 修改協(xié)議

9.1 采招網(wǎng)將可能不時的修改本協(xié)議的有關(guān)條款，一旦條款內(nèi)容發(fā)生變動，采招網(wǎng)將會在相關(guān)的頁面提示修改內(nèi)容。

9.2 如果不同意采招網(wǎng)對服務(wù)條款所做的修改，用戶有權(quán)停止使用網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。如果用戶繼續(xù)使用網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，則視為用戶接受服務(wù)條款的變動。

10. 通知和送達(dá)

10.1 本協(xié)議項下所有的通知均可通過重要頁面公告、電子郵件或常規(guī)的信件傳送等方式進行；該等通知于發(fā)送之日視為已送達(dá)收件人。

11. 其他規(guī)定

11.1 本協(xié)議構(gòu)成雙方對本協(xié)議之約定事項及其他有關(guān)事宜的完整協(xié)議，除本協(xié)議規(guī)定的之外，未賦予本協(xié)議各方其他權(quán)利。

11.2 如本協(xié)議中的任何條款無論因何種原因完全或部分無效或不具有執(zhí)行力，本協(xié)議的其余條款仍應(yīng)有效并且有約束力。

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